特点

阳台 • 防空洞 • 市区景观 • 高层 • 佣人房 • 精装修 • 海景 • 上层

公共设施

俱乐部 • 健身房 • 停车场 • 游泳池 • 保安 • 网球场 • 烧烤台

其他信息

简易装修 • 顶层 • 房区 D4

详情介绍

市中心地段,罕见宽敞的永久产权公寓,拥有4间大卧室和1间佣人房,价格实惠,建筑质量上乘。

• 极具整体出售潜力。地块面积266,511平方英尺,仅有264个单元。平均每个单元拥有超过1000平方英尺的永久产权土地,容积率极高,极为罕见!该单元的土地价值超过300万。

• 公寓中最佳楼层,1007座最为安静,鲜少售出。

• 高层,视野开阔,可饱览中央商务区和海景。

• 完全不朝西。

• 完全没有空调外机平台、花槽或空调外机平台!从电梯到单元的超长走廊是该单元的专属通道。

• 步行900米即可到达即将开通的吉宝地铁站最近的入口。

• 步行1100米即可到达中峇鲁地铁站入口(步行约1100米),附近有3个巴士站(5条不同线路可供选择)。

• 毗邻著名的拉丁马士小学。距离圣婴女校(吉洛克校区)和张德小学等优质学校也仅1公里。

• 距离花柏山仅500米。驾车7分钟即可到达著名的北伦敦学院和ISS国际学校。

• 即使在环线地铁延长线和南部滨水区规划实施之前,租金收益率也相当可观。

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Price Check

公开成交样本

接近样本区间

挂牌价接近匹配样本中位数。

+10%
当前挂牌价$3.49M出售挂牌价
样本中位数$3.17M同项目、相近面积、近期公开成交
差异+10%对比样本中位数
样本数量7公开成交样本
中间区间$2.9M - $3.18M第 25 至 75 百分位
Average psf$1,567 psf2024-07 - 2025-10

近期可比样本

2025-10$3.17M01-05 • 1926ft² / 179m²
2025-05$3.19M11-15 • 1980ft² / 184m²
2025-03$2.9M01-05 • 1926ft² / 179m²
2024-11$2.9M01-05 • 1980ft² / 184m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Yat Yuen Hong Co Pte Ltd/Kiaw Ark Hang Co Pte Ltd
建成年
1986
总套数
264
层数
24
使用年限
永久地契
房产类型
共管公寓
附近设施
Teresa Ville {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$2.65M2026-01
Average psf$1,511 psf可用记录
成交记录352017 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
16-201356ft² / 126m²2.65M$1954 psf2026-01
01-051356ft² / 126m²2.37M$1746 psf2025-12
01-051926ft² / 179m²3.17M$1645 psf2025-10
11-151980ft² / 184m²3.19M$1610 psf2025-05
06-101356ft² / 126m²2.5M$1843 psf2025-04
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每月还款 S${{addCommas(monthly.toFixed(0))}}
本金 S${{addCommas(monthlyPrincipal.toFixed(0))}}
利息S${{addCommas(monthlyInterest.toFixed(0))}}
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