8 张图
阳台 • 防空洞 • 市区景观 • 高层 • 佣人房 • 精装修 • 海景 • 上层
俱乐部 • 健身房 • 停车场 • 游泳池 • 保安 • 网球场 • 烧烤台
简易装修 • 顶层 • 房区 D4
市中心地段,罕见宽敞的永久产权公寓,拥有4间大卧室和1间佣人房,价格实惠,建筑质量上乘。
• 极具整体出售潜力。地块面积266,511平方英尺,仅有264个单元。平均每个单元拥有超过1000平方英尺的永久产权土地,容积率极高,极为罕见!该单元的土地价值超过300万。
• 公寓中最佳楼层,1007座最为安静,鲜少售出。
• 高层,视野开阔,可饱览中央商务区和海景。
• 完全不朝西。
• 完全没有空调外机平台、花槽或空调外机平台!从电梯到单元的超长走廊是该单元的专属通道。
• 步行900米即可到达即将开通的吉宝地铁站最近的入口。
• 步行1100米即可到达中峇鲁地铁站入口(步行约1100米),附近有3个巴士站(5条不同线路可供选择)。
• 毗邻著名的拉丁马士小学。距离圣婴女校(吉洛克校区)和张德小学等优质学校也仅1公里。
• 距离花柏山仅500米。驾车7分钟即可到达著名的北伦敦学院和ISS国际学校。
• 即使在环线地铁延长线和南部滨水区规划实施之前,租金收益率也相当可观。
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公开成交样本
挂牌价接近匹配样本中位数。
这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | 1356ft² / 126m² | 2.65M | $1954 psf | 2026-01 |
| 01-05 | 1356ft² / 126m² | 2.37M | $1746 psf | 2025-12 |
| 01-05 | 1926ft² / 179m² | 3.17M | $1645 psf | 2025-10 |
| 11-15 | 1980ft² / 184m² | 3.19M | $1610 psf | 2025-05 |
| 06-10 | 1356ft² / 126m² | 2.5M | $1843 psf | 2025-04 |