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简易装修 • 中层 • 建成年 1986 • 房区 D21
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公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | 2185ft² / 203m² | 3.15M | $1441 psf | 2026-04 |
| - | 8406ft² / 781m² | 14.69M | $1747 psf | 2026-04 |
| - | 8040ft² / 747m² | 16M | $1990 psf | 2026-04 |
| 06-10 | 1872ft² / 174m² | 2.95M | $1573 psf | 2026-04 |
| 01-05 | 2325ft² / 216m² | 3.8M | $1634 psf | 2026-03 |
