阳台 • 高层
健身房 • 停车场 • 游泳池 • 玩乐场 • 保安 • 窄长泳池 • 烧烤台 • 功能房
豪华装修 • 中层 • 建成年 2011 • 房区 D12
【出售】3房私人住宅(永久地契)
• 步行至 Shaw Plaza、中山商场及黄埔小贩中心
• 交通便利,靠近(NS19)汤申、(NS20)诺维娜及(NE9)文庆地铁站
• 管理费低廉
• 潜在租金回报率 3.3%
• 已出租
• 单位明亮、安静且通风
• 客厅及主人房均设阳台
• 泳池
• 健身房
• 烧烤亭
欲了解更多详情或安排看房,请联系 Desmond Lee @ 96999472。
Prestige Heights 位于第12区 Balestier Road 348 号(新加坡 329778),是一个拥有 154 个单位的永久地契公寓项目。
交通方面,邻近汤申(NS19)、诺维娜(NS20)及文庆(NE9)地铁站。附近主要小学包括 Hong Wen School、Balestier Hill Primary School 及 St. Joseph's Institution Junior。
生活配套方面,邻近 Shaw Plaza 的 NTUC Fairprice、Lor Limau 及中山商场。最近的购物中心包括 Shaw Plaza、中山商场及 HDB Hub。
Prestige Heights 的设施包括泳池、健身房、烧烤亭、儿童游乐场、多功能室及 1 至 1 个车位。
公寓附近有多条接驳巴士服务。周边亦有 Hong Wen School 及 Balestier Hill Secondary School 等多所本地学校。
Prestige Heights 邻近 City Square 购物中心的餐饮店,如 Gayathri Restaurant 及 Amber Tandoor。居民亦可前往附近的购物中心,享受超市、餐厅、银行、电影院等便利设施。此外,前往 City Square 购物中心及 Eminent Plaza 的车程也在合理范围内。
对于车主而言,经由 Race Course Road 驾车前往商业区或繁华的乌节路购物区,仅需 10 至 15 分钟车程。
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数;需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | 376ft² / 35m² | 690K | $1835 psf | 2026-04 |
| 06-10 | 484ft² / 45m² | 808K | $1669 psf | 2026-01 |
| 16-20 | 581ft² / 54m² | 1.04M | $1786 psf | 2026-01 |
| 16-20 | 430ft² / 40m² | 760K | $1767 psf | 2025-07 |
| 06-10 | 409ft² / 38m² | 728K | $1779 psf | 2025-07 |