特点

阳台 • 高层

公共设施

健身房 • 停车场 • 游泳池 • 玩乐场 • 保安 • 窄长泳池 • 烧烤台 • 功能房

其他信息

豪华装修 • 中层 • 建成年 2011 • 房区 D12

详情介绍

【出售】3房私人住宅(永久地契)

• 步行至 Shaw Plaza、中山商场及黄埔小贩中心

• 交通便利,靠近(NS19)汤申、(NS20)诺维娜及(NE9)文庆地铁站

• 管理费低廉

• 潜在租金回报率 3.3%

• 已出租

• 单位明亮、安静且通风

• 客厅及主人房均设阳台

• 泳池

• 健身房

• 烧烤亭

欲了解更多详情或安排看房,请联系 Desmond Lee @ 96999472。

Prestige Heights 位于第12区 Balestier Road 348 号(新加坡 329778),是一个拥有 154 个单位的永久地契公寓项目。

交通方面,邻近汤申(NS19)、诺维娜(NS20)及文庆(NE9)地铁站。附近主要小学包括 Hong Wen School、Balestier Hill Primary School 及 St. Joseph's Institution Junior。

生活配套方面,邻近 Shaw Plaza 的 NTUC Fairprice、Lor Limau 及中山商场。最近的购物中心包括 Shaw Plaza、中山商场及 HDB Hub。

Prestige Heights 的设施包括泳池、健身房、烧烤亭、儿童游乐场、多功能室及 1 至 1 个车位。

公寓附近有多条接驳巴士服务。周边亦有 Hong Wen School 及 Balestier Hill Secondary School 等多所本地学校。

Prestige Heights 邻近 City Square 购物中心的餐饮店,如 Gayathri Restaurant 及 Amber Tandoor。居民亦可前往附近的购物中心,享受超市、餐厅、银行、电影院等便利设施。此外,前往 City Square 购物中心及 Eminent Plaza 的车程也在合理范围内。

对于车主而言,经由 Race Course Road 驾车前往商业区或繁华的乌节路购物区,仅需 10 至 15 分钟车程。

Price Check

公开成交样本

明显高于样本

挂牌价明显高于匹配样本中位数;需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。

+106%
当前挂牌价$1.53M出售挂牌价
样本中位数$744K同项目、近期公开成交
差异+106%对比样本中位数
样本数量16公开成交样本
中间区间$660K - $943K第 25 至 75 百分位
Average psf$1,682 psf2024-08 - 2026-04

近期可比样本

2026-04$690K16-20 • 376ft² / 35m²
2026-01$808K06-10 • 484ft² / 45m²
2026-01$1.04M16-20 • 581ft² / 54m²
2025-07$728K06-10 • 409ft² / 38m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Fragrance Land Pte Ltd
建成年
2011
总套数
154
使用年限
永久地契
房产类型
住宅公寓
附近设施
Prestige Heights {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$690K2026-04
Average psf$1,612 psf可用记录
成交记录812017 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
16-20376ft² / 35m²690K$1835 psf2026-04
06-10484ft² / 45m²808K$1669 psf2026-01
16-20581ft² / 54m²1.04M$1786 psf2026-01
16-20430ft² / 40m²760K$1767 psf2025-07
06-10409ft² / 38m²728K$1779 psf2025-07
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每月还款 S${{addCommas(monthly.toFixed(0))}}
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