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公开成交样本
挂牌价接近匹配样本中位数。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| - | 4671ft² / 434m² | 3.45M | $738 psf | 2026-04 |
| 01-05 | 925ft² / 86m² | 1.06M | $1145 psf | 2026-03 |
| 01-05 | 484ft² / 45m² | 668K | $1380 psf | 2026-02 |
| 01-05 | 710ft² / 66m² | 940K | $1323 psf | 2026-02 |
| 06-10 | 1130ft² / 105m² | 1.36M | $1203 psf | 2026-01 |
