13 张图
阳台 • 高层
健身房 • 停车场 • 游泳池
豪华装修 • 顶层 • 建成年 2009 • 房区 D9
麦肯兹88提供独特的机会,拥有新加坡著名的第09区的一部分。这个永久产权物业目前有租客,不仅是一个家,更是一个高租金回报的聪明投资。宁静祥和的环境提供了一个平静的绿洲,同时其靠近主要交通链接和顶级当地学校的位置,使其成为家庭和专业人士的理想选择。公寓的高效布局最大化了居住空间,确保了舒适和风格。
主要亮点:
有租客,高租金回报,如果您计划自住,需提前12周通知
环境宁静,适合居住和出租
诚意出售
设计周到,布局高效,最大化空间和舒适度
新加坡备受追捧的第09区的永久产权物业,确保持久价值
步行几分钟即可到达小印度地铁站,方便前往市中心(蓝线)和东北线(紫线)
教育:地理位置优越,1公里内有英华学校(初级)和圣玛格丽特小学,2公里内有花拉公园小学、圣约瑟夫学院初级和里峇峇利小学,是家庭的理想选择
邻里:坐落在一个充满活力的区域,靠近各种餐饮、购物和娱乐选择,同时提供远离城市喧嚣的宁静退所。
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数;需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | 484ft² / 45m² | 800K | $1652 psf | 2026-02 |
| 06-10 | 473ft² / 44m² | 780K | $1649 psf | 2025-09 |
| 06-10 | 452ft² / 42m² | 858K | $1898 psf | 2025-08 |
| 01-05 | 462ft² / 43m² | 730K | $1580 psf | 2025-06 |
| 01-05 | 473ft² / 44m² | 782K | $1653 psf | 2024-10 |