特点

阳台 • 高层

公共设施

健身房 • 停车场 • 游泳池

其他信息

豪华装修 • 顶层 • 建成年 2009 • 房区 D9

详情介绍

麦肯兹88提供独特的机会,拥有新加坡著名的第09区的一部分。这个永久产权物业目前有租客,不仅是一个家,更是一个高租金回报的聪明投资。宁静祥和的环境提供了一个平静的绿洲,同时其靠近主要交通链接和顶级当地学校的位置,使其成为家庭和专业人士的理想选择。公寓的高效布局最大化了居住空间,确保了舒适和风格。

主要亮点:

有租客,高租金回报,如果您计划自住,需提前12周通知

环境宁静,适合居住和出租

诚意出售

设计周到,布局高效,最大化空间和舒适度

新加坡备受追捧的第09区的永久产权物业,确保持久价值

步行几分钟即可到达小印度地铁站,方便前往市中心(蓝线)和东北线(紫线)

教育:地理位置优越,1公里内有英华学校(初级)和圣玛格丽特小学,2公里内有花拉公园小学、圣约瑟夫学院初级和里峇峇利小学,是家庭的理想选择

邻里:坐落在一个充满活力的区域,靠近各种餐饮、购物和娱乐选择,同时提供远离城市喧嚣的宁静退所。

Price Check

公开成交样本

明显高于样本

挂牌价明显高于匹配样本中位数;需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。

+98%
当前挂牌价$1.55M出售挂牌价
样本中位数$782K同项目、近期公开成交
差异+98%对比样本中位数
样本数量5公开成交样本
中间区间$780K - $800K第 25 至 75 百分位
Average psf$1,685 psf2024-10 - 2026-02

近期可比样本

2026-02$800K01-05 • 484ft² / 45m²
2025-09$780K06-10 • 473ft² / 44m²
2025-08$858K06-10 • 452ft² / 42m²
2025-06$730K01-05 • 462ft² / 43m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Galaxy Homes Pte Ltd
建成年
2009
总套数
55
层数
7
使用年限
永久地契
房产类型
住宅公寓
附近设施
Mackenzie 88 {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$800K2026-02
Average psf$1,627 psf可用记录
成交记录242017 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
01-05484ft² / 45m²800K$1652 psf2026-02
06-10473ft² / 44m²780K$1649 psf2025-09
06-10452ft² / 42m²858K$1898 psf2025-08
01-05462ft² / 43m²730K$1580 psf2025-06
01-05473ft² / 44m²782K$1653 psf2024-10
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