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豪华装修 • 中层 • 建成年 2028 • 房区 D15

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发展商:CDL & MCL 城市发展和香港置地

总户数:638

占地:19,560.1 平方米

预计交房日期:2028年10月

地契:99年

Tembusu Grand 莉丰嘉园

在Tembusu Grand 莉丰嘉园, 尽享生活的愉悦。这里的日常生活充满了奢华,美丽和愉快的邂逅。位于加东的黄金地段,提供了加东的怀旧魅力,居民可以期待生活在一个充满活力的社区,并享受许多附近的便利设施。

Tembusu Grand 莉丰嘉园位于第15邮区,是一个即将推出的99年地契公寓。一共638个单位,从1卧到5卧,户型多样。项目将得益于巴耶利巴区域的发展,巴耶利巴中心区也被选为市区重建局试点商业改进区计划的一部分,该计划将振兴参与的区域,改善居民体验。

Tembusu Grand 莉丰嘉园位于非常成熟的社区,不仅有丰富的历史遗产,还有良好的连通性和便利性。周边有不少商场以及熟食中心。大约15分钟的车程,居民也可到达新加坡最受欢迎的休闲场所-东海岸公园。那里有新加坡最大的海岸公园,慢跑,骑行,划独木舟,烧烤或是单纯在海滩上放松,都是备受欢迎。

Tembusu Grand 莉丰嘉园周边也有很多好的学校,包括丹戎加东小学,海格女子小学,道南学校,中正中学总校,亚龙美以美小学以及维多利亚初级学院等。

户型:

1卧:49 平方米 - 60平方米

2卧:62 平方米 - 82 平方米

3卧:92 平方米 - 130 平方米

4卧:133 平方米 - 149 平方米

5卧:159 平方米

Penthouse: 250 平方米

联系发展商指定销售人员 -丽丽Lily,☎️90887972☎️

微信:lily_zheng_sg

中文网站-新加坡搜房网:http://soufangsg.com

英文网站:https://www.propertysguru.com.sg

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Price Check

公开成交样本

低于样本中位数

挂牌价低于匹配样本中位数;是否划算仍要结合楼层、屋况和剩余 lease 判断。

-15%
当前挂牌价$1.2M出售挂牌价
样本中位数$1.41M同项目、相近面积、近期公开成交
差异-15%对比样本中位数
样本数量20公开成交样本
中间区间$1.38M - $1.44M第 25 至 75 百分位
Average psf$2,668 psf2024-06 - 2026-03

近期可比样本

2026-03$1.43M16-20 • 527ft² / 49m²
2025-12$1.44M16-20 • 527ft² / 49m²
2025-12$1.43M16-20 • 527ft² / 49m²
2025-10$1.49M16-20 • 527ft² / 49m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Tembusu Residential Pte. Ltd. (City Developments Ltd/ MCL Land)
建成年
2028
总套数
638
使用年限
99年地契
房产类型
共管公寓
附近设施
Tembusu Grand {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$1.53M2026-04
Average psf$2,464 psf可用记录
成交记录4832023 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
16-20645ft² / 60m²1.53M$2372 psf2026-04
21-25645ft² / 60m²1.61M$2493 psf2026-04
16-20645ft² / 60m²1.56M$2413 psf2026-04
16-20527ft² / 49m²1.43M$2721 psf2026-03
16-20645ft² / 60m²1.56M$2413 psf2026-01
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