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博纳产业公司 ( PropNex Realty )
《开发商指定销售代理公司,最低价格,直接从开发商购买》
发展商:海峡实业和双威产业
总户数:816
占地:269,995 平方尺
预计交房日期:2027年11月
地契:永久地契
它的故事
黄添寿Wee Thiam Siew(1894-1972), 福建同安人,生于新加坡。1911年毕业于莱佛士学院,1916年辅佐其父创建的万隆公司,在1932年已成为新加坡最大的烟草业代理商。太平洋战争爆发以后,他的大批存货曾被日军征用损失巨大。但是战后,迅速恢复营业,同时扩展其它业务,后来成为闻名的经营酒店业和地产行业的大亨,大富翁。
在1939年,黄添寿先生开始在加东一带发展和建造房屋,为了提高产业价值,在他建的两排房子中间,开辟出了一条道路,并用自己的名字,命名为添寿路Thiam Siew Road,在1940年申请改为添寿大道,就是如今的Thiam Siew Avenue。
这全部22块地皮,一共25栋房屋,包括独立和半独立式洋房,全部为黄氏家族所有。这里被认为是东海岸黄金区的一部分,属于D15邮区。2021年9月24日,包括家族个人以及家族公司决定以招标的形式,出售所有单位和这些永久产权的土地。
最终,由22块地所构成的两个大地块,由海峡实业和双威产业联合标得,总地价8亿零1500万新元($815mil), 再加上大约2亿8400万新元($284mil)的发展费,新项目的单位容积尺价大约1488新元($1488psf ppr)。
D15新加坡加东区,原是土生华人的聚居地,极富娘惹文化特色,历史上的娘惹文化区是土生华人,中产阶级以及富商的聚集地。现如今“原住民”搬的搬,走的走,但是整个区域依然保有鲜明的历史文化特色,这里居住清幽,人口密度低,一直以来是富裕人士追捧的热门居住地。
交通🚴♀️🚴
双悦园The Continuum, 8分钟步行到达Paya Lebar MRT, 这里是黄线和绿线的转换站。8分钟步行到达Dakota MRT, 15分钟步行到达Tanjong Katong MRT (汤申东海岸线,咖啡色线)。
日常生活和购物
项目周边生活特别方便,有闻名新加坡的旧机场熟食中心,海格路芭莎熟食中心,达曼熟食中心,以及整个新加坡首屈一指的亚龙士乃芭莎,那里的蔬菜,鱼虾便宜又新鲜。
项目周边有7个购物中心图片,都在步行距离内。
休闲娱乐遛娃,有东海岸公园,国家体育场,游泳俱乐部(这里不仅只是游泳,还有餐馆,小吃,社交礼堂等等的综合性俱乐部)
学校
学区房。1公里内有著名的光华小学,海格女校,丹戎加东小学。
附近几个中学也相当不错,中正高中,丹戎加东中学,丹戎加东女中。
莱仕国际学校也不远。
小区规划
双悦园The Continuum的发展商,将会重新拓展和重塑添寿大道Thiam Siew Avenue, 在道路两边规划绿化,种植树木,还会放置休闲的椅子,打造美观休闲的现代大道景观。当然不要担心路的噪音,因为除了自己小区的居民回家,使用这条路的人很少很少,几乎像是私家路。
Thiam Siew Avenue两侧,形成可以完全独立出去的2个完整的中型私人公寓,设施齐全。两块地之间,有个设计感十足的空中连桥,将两边连接起来。所以无论哪方的居民,都可以享受两边的公寓设施。双悦园The Continuum是非常少有的永久地契大块地,所以设施非常齐全,除了满院子的设施,还有楼顶的惊喜。
就不一一列举了,欢迎联系房产君,更详细的了解项目。
双悦园一共816个单位,多种户型可选,1房-5房,总有一款适合你图片。本文列举几个户型,更多,更详细,或者想要户型对比,现在就联系房产君吧图片。
3大理由为什么要买双悦园?
地点
前面也已经提到了,D15邮区,就是传统富人区之一,是本地人喜爱居住的地点,生活气息浓厚,人口密度低,没有重型工业,没有众多大型运输车辆,有的是优质的学校,众多咖啡厅,熟食中心,大型芭莎(农贸市场),购物中心, 坐拥15公里海岸线的东海岸公园。
而双悦园The Continuum又靠近巴耶利巴地铁站,那里有不少甲级办公楼,加之市中心的溢出效应。所以,双悦园不但宜居,也非常容易出租。投资自住两相宜!
地契
永久地契,就是珍藏版的奢饰品。新加坡自1965年建国以后,便不再批售永久地契的土地。政府卖地最多99年。那永久地契本身就是宝,保值,“永葆青春”,长久不衰。但也不是所有永久的地块都具有如此让人垂延三尺的价值,那些地点不好的小小的地块,或者小小的大众型低档项目,也没什么价值。最有价值的就是像双悦园The Continuum这样的大地,占地269,995 平方尺在新加坡算是很大的地块了,所以发展商可以把它规划的很漂亮,有足够的地方提供各种齐全的设施,让居民具有极佳的体验感,让人人垂涎,那么这块地就太值钱啦。许多年以后,集售的时候,一定也是抢的。
地价
在房产君的其他篇章里曾多次提到过,同一个区域,随着时间的推移,国家经济的发展,政府售地是越标越高,集体出售拆迁重建,是越拆越贵。双悦园The Continuum的区域还有几块已经规划待售的住宅用地待售。就在刚刚的2023年2月,D15区的Meyer Park 集体出售成功,容积率尺价已达$1668图片, 而在2021年9月得标的双悦园The Continuum,单位容积尺价大约$1488($1488psf ppr),D15区未来的永久地契项目价格,从Meyer Park的 集售,已经可预见售价可达$3200-3400了。再回看上面的👆的双悦园开盘指导价,值不值得买?
户型:
1卧/1 + 书房:52 平方米
2卧:60 - 75平方米
2卧 + 书房:65 - 67平方米
3卧:81 - 121平方米
3卧 + 书房:115平米
4卧:114 - 189 平方米
5卧:177 - 210平方米
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地名 | The Continuum |
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开发商 | Hoi Hup Realty/ Sunway Developments |
建成年 | 2027 |
总套数 | 816 |
使用年限 | 永久地契 |
房产类型 | 共管公寓 |