公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$2,263,000 - $2,684,000

样本较好
可比成交 224 2025-07 - 2026-03
中位价 $2,449,000 $3,341 psf
本项目成交 224 2025-07 - 2026-03

Upperhouse At Orchard Boulevard

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

-建成年份 -最高楼层 301户数
转售趋势
2025-07
$2,863,870 162
2025-08
$2,670,333 21
2025-09
$2,117,667 6
2025-10
$2,800,000 10
2025-11
$5,162,500 2
2025-12
$2,294,000 7
2026-01
$2,308,000 8
2026-02
$3,377,400 5
2026-03
$6,064,667 3
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-03 31-35 2055ft² / 191m² $7,911,000 $3849 psf
2026-03 26-30 2055ft² / 191m² $7,826,000 $3808 psf
2026-03 26-30 699ft² / 65m² $2,457,000 $3515 psf
2026-02 31-35 699ft² / 65m² $2,519,000 $3603 psf
2026-02 26-30 699ft² / 65m² $2,508,000 $3587 psf
2026-02 06-10 2055ft² / 191m² $7,034,000 $3422 psf
2026-02 16-20 699ft² / 65m² $2,339,000 $3346 psf
2026-02 26-30 699ft² / 65m² $2,487,000 $3557 psf

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