公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$2,011,000 - $3,325,000

样本较好
可比成交 303 2024-06 - 2026-04
中位价 $2,990,000 $2,545 psf
本项目成交 495 2023-07 - 2026-04

Pinetree Hill

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

2027建成年份 -最高楼层 520户数
转售趋势
2025-07
$3,085,000 6
2025-08
$3,254,667 9
2025-09
$3,252,500 6
2025-10
$3,213,889 9
2025-11
$3,526,000 1
2025-12
$3,343,250 8
2026-01
$3,324,778 9
2026-02
$3,228,278 18
2026-03
$3,315,375 8
2026-04
$2,098,500 2
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-04 21-25 775ft² / 72m² $2,064,000 $2663 psf
2026-04 21-25 796ft² / 74m² $2,133,000 $2679 psf
2026-03 01-05 1732ft² / 161m² $4,382,000 $2530 psf
2026-03 01-05 1216ft² / 113m² $3,042,000 $2501 psf
2026-03 21-25 1216ft² / 113m² $3,243,000 $2666 psf
2026-03 21-25 1216ft² / 113m² $3,223,000 $2650 psf
2026-03 21-25 1216ft² / 113m² $3,203,000 $2634 psf
2026-03 01-05 1216ft² / 113m² $2,981,000 $2451 psf

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