公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,712,000 - $1,900,000

样本较好
可比成交 37 2024-07 - 2026-02
中位价 $1,753,000 $2,831 psf
本项目成交 76 2023-08 - 2026-02

Orchard Sophia

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

-建成年份 -最高楼层 90户数
转售趋势
2024-09
$1,830,000 3
2025-02
$1,807,363 3
2025-04
$1,720,719 1
2025-07
$1,661,340 3
2025-08
$1,677,419 8
2025-09
$1,796,474 5
2025-10
$1,770,810 6
2025-11
$2,062,560 2
2026-01
$1,724,940 1
2026-02
$2,025,333 3
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-02 01-05 667ft² / 62m² $2,100,000 $3148 psf
2026-02 01-05 635ft² / 59m² $1,906,000 $3001 psf
2026-02 01-05 688ft² / 64m² $2,070,000 $3008 psf
2026-01 01-05 645ft² / 60m² $1,724,940 $2674 psf
2025-11 01-05 688ft² / 64m² $1,945,620 $2827 psf
2025-11 01-05 667ft² / 62m² $2,179,500 $3267 psf
2025-10 01-05 635ft² / 59m² $1,753,380 $2761 psf
2025-10 01-05 688ft² / 64m² $1,962,450 $2852 psf

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