公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,743,000 - $2,180,000

样本较好
可比成交 14 2024-08 - 2026-02
中位价 $1,812,000 $1,190 psf
本项目成交 66 2017-03 - 2026-02

Modena

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

2001建成年份 12最高楼层 230户数
转售趋势
2025-03
$2,240,000 1
2025-04
$1,765,000 1
2025-05
$1,720,000 1
2025-06
$1,725,000 1
2025-07
$2,750,000 1
2025-09
$2,930,000 1
2025-10
$1,856,944 2
2025-11
$2,267,500 2
2026-01
$2,000,000 1
2026-02
$1,820,000 1
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-02 06-10 1442ft² / 134m² $1,820,000 $1262 psf
2026-01 01-05 1689ft² / 157m² $2,000,000 $1184 psf
2025-11 06-10 1410ft² / 131m² $1,735,000 $1230 psf
2025-11 11-15 2798ft² / 260m² $2,800,000 $1000 psf
2025-10 06-10 1410ft² / 131m² $1,803,888 $1279 psf
2025-10 01-05 1560ft² / 145m² $1,910,000 $1224 psf
2025-09 11-15 2777ft² / 258m² $2,930,000 $1055 psf
2025-07 11-15 2798ft² / 260m² $2,750,000 $982 psf

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