公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,659,000 - $2,350,000

样本偏少
可比成交 2 2024-09 - 2026-02
中位价 $2,004,000 $1,429 psf
本项目成交 5 2018-02 - 2026-02

Merlot Ville

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

2002建成年份 -最高楼层 12户数
转售趋势
2024-09
$2,350,000 1
2026-02
$1,658,888 1
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-02 01-05 1097ft² / 102m² $1,658,888 $1512 psf
2024-09 01-05 1743ft² / 162m² $2,350,000 $1348 psf

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