公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,860,000 - $2,907,000

样本较好
可比成交 12 2024-10 - 2026-02
中位价 $2,123,000 $1,492 psf
本项目成交 78 2017-04 - 2026-02

Merawoods

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

1999建成年份 10最高楼层 305户数
转售趋势
2024-10
$2,609,000 2
2024-11
$1,450,000 1
2025-07
$2,500,000 2
2025-10
$2,201,629 3
2025-11
$1,775,000 2
2025-12
$2,220,000 1
2026-02
$3,080,000 1
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-02 01-05 2045ft² / 190m² $3,080,000 $1506 psf
2025-12 06-10 1420ft² / 132m² $2,220,000 $1563 psf
2025-11 01-05 1345ft² / 125m² $2,095,000 $1557 psf
2025-11 01-05 1001ft² / 93m² $1,455,000 $1453 psf
2025-10 06-10 1937ft² / 180m² $3,078,000 $1589 psf
2025-10 06-10 1345ft² / 125m² $2,028,000 $1507 psf
2025-10 06-10 1001ft² / 93m² $1,498,888 $1497 psf
2025-07 06-10 1420ft² / 132m² $2,150,000 $1514 psf

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