公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,443,000 - $2,052,000

样本较好
可比成交 150 2024-06 - 2026-04
中位价 $1,522,000 $1,512 psf
本项目成交 454 2024-01 - 2026-04

Lumina Grand

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

2029建成年份 -最高楼层 512户数
转售趋势
2025-02
$1,920,400 5
2025-03
$1,870,913 23
2025-04
$1,616,188 16
2025-05
$1,550,333 6
2025-06
$1,788,143 7
2025-07
$1,941,333 3
2025-08
$1,419,500 2
2025-09
$1,511,500 2
2026-03
$1,786,000 3
2026-04
$1,678,000 1
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-04 11-15 968ft² / 90m² $1,678,000 $1733 psf
2026-03 06-10 1270ft² / 118m² $2,032,000 $1600 psf
2026-03 11-15 1140ft² / 106m² $1,688,000 $1480 psf
2026-03 01-05 968ft² / 90m² $1,638,000 $1692 psf
2025-09 01-05 936ft² / 87m² $1,504,000 $1606 psf
2025-09 06-10 968ft² / 90m² $1,519,000 $1569 psf
2025-08 01-05 936ft² / 87m² $1,417,000 $1513 psf
2025-08 01-05 936ft² / 87m² $1,422,000 $1519 psf

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