公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,181,000 - $2,143,000

样本较好
可比成交 8 2024-07 - 2025-09
中位价 $1,501,000 $2,048 psf
本项目成交 11 2023-11 - 2025-09

Gems Ville

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

-建成年份 -最高楼层 24户数
转售趋势
2024-07
$1,473,120 1
2024-08
$1,150,000 1
2024-09
$2,288,000 1
2024-10
$1,528,000 1
2025-07
$2,398,000 1
2025-08
$2,094,300 1
2025-09
$1,173,000 2
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2025-09 06-10 516ft² / 48m² $1,158,000 $2244 psf
2025-09 06-10 516ft² / 48m² $1,188,000 $2302 psf
2025-08 06-10 1130ft² / 105m² $2,094,300 $1853 psf
2025-07 01-05 1216ft² / 113m² $2,398,000 $1972 psf
2024-10 01-05 796ft² / 74m² $1,528,000 $1919 psf
2024-09 06-10 1130ft² / 105m² $2,288,000 $2024 psf
2024-08 01-05 516ft² / 48m² $1,150,000 $2228 psf
2024-07 01-05 796ft² / 74m² $1,473,120 $1850 psf

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