公寓估价报告

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使用同项目公开 URA 私宅成交。结果是可解释的参考区间，不是银行估值。

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同项目、近期成交

$1,434,000 - $2,107,000

样本较好
可比成交 102 2024-06 - 2026-04
中位价 $1,646,000 $2,258 psf
本项目成交 909 2019-09 - 2026-04

Avenue South Residence

估算使用本项目公开 URA 私宅成交。同面积样本不足时，会放宽窗口或使用全部记录，并保留样本范围说明。

2023建成年份 -最高楼层 1074户数
转售趋势
2025-06
$2,098,963 6
2025-07
$2,702,500 2
2025-08
$1,500,600 5
2025-09
$1,818,731 12
2025-10
$2,004,500 2
2025-11
$1,542,250 6
2025-12
$1,734,000 4
2026-01
$1,653,578 5
2026-03
$2,186,667 6
2026-04
$1,950,963 3
近期可比成交
时间 楼层 面积 总价 单价
2026-04 56-60 1302ft² / 121m² $3,010,000 $2311 psf
2026-04 26-30 656ft² / 61m² $1,482,888 $2260 psf
2026-04 01-05 656ft² / 61m² $1,360,000 $2073 psf
2026-03 01-05 721ft² / 67m² $1,560,000 $2163 psf
2026-03 16-20 1108ft² / 103m² $2,600,000 $2346 psf
2026-03 41-45 1108ft² / 103m² $2,830,000 $2554 psf
2026-03 26-30 688ft² / 64m² $1,650,000 $2398 psf
2026-03 41-45 1496ft² / 139m² $3,500,000 $2339 psf

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