Jui Residences 位于第12区的实龙岗区（Serangoon），是属于新加坡的中央区。项目的位置是在实龙岗路（Serangoon Road）和加冷河（Sungei Kallang ）的交界处。Jui Residences 的地址是1177号实龙岗路（1177 Serangoon Road）就在沈春发庙（Sim Choon Huat Temple）的旁边。这里的环境非常优美，住户可享受到美丽的河景。Jui Residences 的地段之前属于新中国汽水公司（National Aerated Water Company）的工厂。工厂在1954年落成，但汽水厂在1990年代时停止生产，之后就一直闲置着。该地皮在2016年时由马来西亚上市房地产公司雪兰莪铁船（Selangor Dredging Berhad）成功收购。Jui Residences的地段土地面积约2945平方米，容积率为2.8，是属于永久地契。  项目预计于2022年6月1日能取得临时入伙准证。

项目包括1栋18层高的建筑，项目共有117个私宅单位和3个商铺，户型包括26个一卧房单位、39个两卧房单位和52个三卧房单为。 单位面积介于40平方英米至93平方英米。

进入Jui Residences，您将有种世外桃源的既视感，社区内的绿化让您拥有静而悠远的意境。 临河而居，您可能够亲身体会到，社区内飘过的风会比市区内其他地方的风更具凉意。公寓更是让得天独厚的天然环境发挥的淋漓尽致，外加传承历史文化的黄金地段，可谓天时地利人和，羡煞旁人。 

阳台上的拱形细节和裙楼上宽阔的镶嵌曲线，可以看到其设计旨在反映艺术。每一套单位都经过精致的装修设计并配有独特的悬挂式拱形的宽敞阳台。

住宅单元内的空间经过精心设计，以优化每一寸空间，并辅以装饰艺术。单元内允许无阻碍空间，自然采光而且通风。精致的装饰艺术设施延续至卧室，人字形木地板营打造出温馨宁静的氛围。

Jui Residences每个细节都力争完美，在保障居家实用性与美观性的统一的同时，认真考量家庭的每个功能区，将客厅打造成空间艺术与舒适生活融合的场所。  

精心设计的内部布局允许无阻碍空间，自然采光和通风。清晨推开窗，看着水波涟漪，远处绿意盎然，比起人造的景观更有灵气，心中的浮躁便可去化。另外一家人也可以沿河晨练； 傍晚时，夜色朦胧中，挽着爱人的臂膀在河边散步，何等的惬意。

Jui Residences紧靠加冷河，水景资源优越，远眺波光粼粼，近揽水波荡漾，优越的水景资源，能够丰富空间环境，增强居住的舒适感，有利于空气的净化，改善园区气候环境。

Jui Residences的每一个设施都为您量身打造，游泳池、水上健身区、户外用餐区、休息室、涉水池、观景平台、户外餐厅一应俱全。5楼的无边泳池提供延伸到加冷河的无遮挡景观。这里重新诠释了水泥渲染的地板涂层等设计元素，赋予了空间工业和现代元素融合的风格。这个区域坐落在郁郁葱葱的绿色景观重，提供宁静绿洲氛围，整个小区弥漫着水的温柔和树的静谧。

另外，喜爱健身的朋友们必不可错过小区内的篮球场、网球场、慢跑径等。还有专门设计为小朋友们嬉戏玩耍的儿童游乐场，让每一个宝贝都可以享受快乐的童年时光。公寓还配有完善的安保系统，进出均需门禁卡，为每一位住户提供更加安全的居住环境。

Jui Residences 的位置非常优越，项目距离波东巴西地铁站（Potong Pasir MRT）约600米，步行仅仅7分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁东北线（North East MRT Line），住户只需往港湾地铁转换站（HarbourFront MRT）的方向乘搭4个地铁站就可以抵达位于乌节购物区的多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT），在那个站也有地铁环线（Circle MRT Line）和南北地铁线（North South MRT Line）。从波东巴西地铁站前往榜鹅地铁站（Punggol MRT）的方向乘搭2个地铁站就到达实龙岗地铁转换站（Serangoon MRT）。那个地铁站也有营运地铁环线（Circle MRT Line）。从Jui Residences 约900米也有芽笼峇鲁地铁站（Geylang Bahru MRT）。在该站，住户可以乘搭到滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）从Jui Residences，住户只需约13分钟的车程就可以抵达中央商业区（CBD）而仅仅15分钟车程到新加坡最大的购物区，乌节路。附近的主要道路，泛岛高速公路（PIE）、加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和中央高速公路（CTE）也未驾车人士带来许多方便。

至于购物、餐饮和休闲的需求，Jui Residences附近的购物设施有星苑坊、在波东巴西地铁站旁正在建设中的博雅中心、明地迷亚购物中心、麦波申购物中心、邵氏商业大厦、马里士他大厦、Aperia、城市广场购物中心和可以让住户任何时候都可以享受购物乐趣的24小时购物商场，慕斯达发中心。住户也可以到在实龙岗地铁转换站旁的NEX 商场也去，那里是东北区其中1间最大型的购物商场。如果想买到新鲜的蔬菜、水果、肉类和美味的本地美食，住户可以步行到附近的大牌69芽笼峇鲁巴刹与熟食中心或大牌29 明地迷亚路巴刹与熟食中心去。

靠近Jui Residences的公立学校有明智小学、圣安德烈小学、宏文小学、公立培群小学、四德小学、柏盛小、加诺撒仁爱会小学、大智小学、圣安德烈中学、明智中学、四德女子中学和圣安德烈初级学院。靠近的大专学府有新加坡科廷大学、詹姆斯·库克大学（沈氏通道学院）、李光前医学院（诺维娜学院）。

Jui Residences 规划设计图与设施

Jui Residences 周边设施和大约距离 

地铁站
Potong Pasir (NE10) – 0.6km

公车站
Aft Moonstone Lane (Bus: 26, 31, 985, 857) – 0.2km
Opp St. Andrew’s Jnr Sch (Bus: 857, 966, 985, 90, 154, 142, 151, 26, 31, 8) – 0.2km

超市
Giant (Jalan Tenteram) – 0.7km
Fairprice (Potong Pasir Community Centre) – 0.8km
Sheng Siong (108 McNair) – 0.9km
Cold Storage (Aperia) – 1.7km

商场
The Venue Shoppes – 0.5km
The Poiz Centre (U/C) – 0.6km
Bendemeer Shopping Centre – 0.9km
Macpherson Mall – 1.6km
Shaw Plaza – 1.7km
Balestier Plaza – 1.8km
Aperia – 1.8km
City Square Mall – 1.9km

幼儿园
Kim Keat Christian Church Kindergarten – 0.2km
Elim Kindergarten – 0.3km
Canaan Church Kindergarten – 0.4km
The Ascension Kindergarten – 0.5km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER Blk 64 – 0.7km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ POTONG PASIR Blk 143 – 0.8km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ WHAMPOA Blk 106 – 0.8km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ WHAMPOA Blk 112 – 1.1km
Saraswathy Kindergarten – 1.1km
Calvary Baptist Kindergarten – 1.1km

小学
Bendemeer Primary School – 0.5km
Saint Andrew’s Junior School – 0.6km
Hong Wen Primary School – 1.1km
Pei Chun Public School – 1.1km
Cedar Primary School – 1.5km
Macpherson Primary School – 1.7km
Canossa Convent Primary School – 1.7km
First Toa Payoh Primary School – 2.0km

中学
Saint Andrew’s Secondary School – 0.5km
Bendemeer Secondary School – 0.7km
Cedar Girls’ Secondary School – 1.3km

初级学院
Saint Andrew’s Junior College – 0.8km

大专
Curtin University Singapore – 1.4km
James Cook University Singapore (Sims Drive Campus) – 1.6km
Lee Kong Chian School of Medicine (Novena Campus) – 2.0km

国际学校
Stamford American International School – 1.3km
Global Indian International School (Balestier Campus) – 1.5km

熟食中心
Blk 69 Geylang Bahru Market and Food Centre – 0.7km
Blk 29 Bendemeer Road Market and Food Centre – 0.9km
Whampoa Makan Place – 1.3km
Blk 17 Upper Boon Keng Road Market and Food Centre – 1.4km
Blk 22 Toa Payoh Lorong 7 Market and Food Centre – 1.4km
Blk 49 Sims Place Market and Food Centre – 1.8km
Blk 74 Toa Payoh Lorong 4 Market and Food Centre – 1.8km
Blk 75 Toa Payoh Lorong 5 Market and Food Centre – 1.8km

康乐设施
Automobile Associations of Singapore – 0.8km
Playgolf Singapore – 0.9km
SAFRA Toa Payoh – 1.4km
PWD-BCA Clubhouse – 1.5km
Singapore Chinese Recreation Club – 1.5km
Singapore Khalsa Association – 1.6km
Singapore Indian Association – 1.6km
Ceylon Sports Club – 1.6km
Civil Service Club – Tessensohn – 1.7km
Toa Payoh Stadium – 1.7km
PUB Recreational Club – 1.7km
Home TeamNS – Ah Hood Road Club House – 2.0km

Jui Residences 项目简介

地址：1177 Serangoon Road (1177 实龙岗路)

发展商：Selangor Dredging Berhad (雪兰莪铁船)

地契：永久

预计完工：2022年6月1日

总面积：约 2945平方米

总单位数：117 私宅单位，3个商铺

户型：

1卧：40-43 平方米

2卧：61-66 平方米

3卧：82-93 平方米