View at Kismis 位于第21区的武吉知马上段（Upper Bukit Timah），是属于新加坡的西区。武吉知马属于新加坡其中一个高尚住宅区。这个地区有为数不少的洋房（独立式洋房或半独立式洋房）和高档的私人公寓。项目的位置The Creek @ Bukit的旁边，对面是吉米斯阁（Kismis Court）。View at Kismis 的所在地之前属于卡斯米景（Kismis Court），是一个拥有43个单位的小型公寓项目。View at Kismis 在2018年集体出售时的地段是由新加坡发展商乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RP Venture和TE Development联合夺标。View at Kismis 的地段土地面积约9321平方米，容积率为1.4，是属于99年地契。项目预计于2023年5月1日能取得临时入伙准证。项目包括6栋5层高的建筑，属于低密度。项目共有186个私宅单位和2间商铺。拥有的户型包括55间两卧房单位，75间两卧加客房单位，5间三卧房单位，31 间三卧加客房单位，1间四卧房单位和19间五卧房单位。 私宅单位面积介于48平方米至120平方米， 而商铺的面积是17和18平方米。

您将在View at Kismis感受到酒庄山谷的氛围。公寓设计根据现有的地形地貌来创意定位，创造性地分为三个主要层次，从最高点下降到令人印象深刻的低点，并将低层浸入各个层次，模仿山谷的效果，营造俯瞰郁郁葱葱的景观和水流，模仿山谷中的溪流；公寓正门通过颜色调和，给人一种质朴感，旨在将建筑融入周围景观，营造温馨的氛围。

View at Kismis公寓的室内设计灵感来自大自然固体形式之间的孤独感、岩石峭壁、青翠的绿色和半透明的雾气。这些自然景观创造出的大胆的固体形状的幻觉，慢慢消失在背景中的白色层面上，采用调色板唤起坚定不移的形式和自然柔软感之间的平衡。而葡萄园是设计灵感的又一个来源，用来塑造低调的奢侈感，因为葡萄园是自然环境与追求激情的完美结合，是愉悦和微妙愉悦的微妙表达。在宽敞的内部空间内提升您的感官。优雅的布局突出了现代空间，以最精致的方式提供精致的生活，体验时尚精致和现代舒适的缩影。

View at Kismis可以感受到欧洲风格的生活。在阳台引入萤幕不仅可以提供遮挡阳光的屏障，还可以为住宅单元制作室外私人空间。屋顶露台为开发创造了一个风景如画的景观，并提供了一个户外生活方式与壮丽的景观。景观概念汲取了托斯卡纳环境的精髓，精致细腻，融合现代古典建筑，在花园城市中创造华丽生活方式。欧洲风格的生活从口感的质朴色彩中渗透出来，从托斯卡纳环境中汲取重要细节，并非常谨慎地插入，形成一种宁静的存在感，这是山谷和葡萄酒院的代名词。

家居材料的选择灵感则来源于木质材料的纹理与灯光的交错效果以及空间的大小。一切的材料，追求完美，追求效果。如主浴室具有相对较大的空间，因此使用较暗的配色方案来引入灯光，产生更宏伟的感觉，如义大利'Gessi'品牌淋浴套装和水龙头，石英台面与质朴的图案。厨房的设计也令人惊讶不已，宛如一间艺术品，就连冰箱和冰柜也成了艺术装饰，还有那看似不一般的抽油烟机、燃气灶和传统烤箱以及内置LED灯等，尽显奢华。衣柜外观设计为黑色并配以灯光，里面有质朴而明亮的浅橡木纹理；双滑动门，节省空间，便于操作。所有这些，似乎难于言尽，欣赏实体，一饱眼福。

这里的住户绝对能拥有舒适的家。每个单元都配备了先进的智能家居网关系统，该系统具有带有运动检测器和WIFI摄像机。摄像机的夜视，云存储和双向音频功能使您可以通过智能家居移动应用程序远程监视房屋，从而确保房屋安全。 

住宅生活完美融合在现代风格中，View at Kismis散发着自己独特的魅力。公寓设施多达50多种，包括游泳池，按摩池，水上健身房，瑜伽草坪，户外野餐公园，俱乐部等等，让住户的居家生活更添生趣，不论运动健身，还是与亲友小聚，都能在公寓里感受生活，旨在让住户感到舒适安宁。

您将对公寓的娱乐设施和独特的功能叹为观止。景观甲板上引入了一系列设施，人们可以沉浸在清澈的海水中游泳，甚至可以参加悠闲的活动，如沿着游泳池闲逛，欣赏惊人的景色如山谷中的最高点。对于那些想要在身体和心灵上工作的人来说，宁静的环境健康的良药和保健区，而瑜伽起到调解作用，公寓木板和水的结合，为感官和心灵提供平衡和安静的地方。屋顶露台采用贴心的比例设计，给人一种统一的外观和内部感，您可以在屋顶露台享受餐饮，也可以在这里烧烤。

项目规划充分利用场地巨大的高差和独特场地景观特征，利用平台高差创造“绿色山谷（梯田）”效果，最终将社区打造为“现代奢华公园度假村”。设计目的是通过引入各种活动，葡萄种植、品酒体验活动以及专用酒窖，创造一种浪漫的葡萄庄园体验。在公寓顶部的“屋顶景观活动区”可以饱览“葡萄园景观”，同时提供瑜伽和迷你高尔夫空间等其他社区公共活动。

项目距离美世界地铁站（Beauty World MRT）约800米。该地铁站营运的是滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）。滨海市区地铁线可以直接通往位于金融区的市中心地铁站（Downtown MRT）也可以通往位于东部的博览地铁转换站（Expo MRT）。住户只需往中心地铁站乘搭4个地铁站就可以抵达植物园地铁转换站（Botanic Gardens MRT），那里有地铁环线（Circle MRT Line）可以转搭。而史蒂芬地铁转换站（Stevens MRT）也只里美世界地铁站5个站，该站的汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast MRT）即将在2021年通车。这些都为住户提供非常齐全的地铁网络。对驾车人士也非常便利项目一旁的住要道路就可以连接到泛岛高速公路（PIE）和武吉知马高速公路（BKE）。此外，往来乌节路仅约15分钟车程、往来中央商业区（CBD）也仅需约25分钟车程。

至于购物、餐饮和休闲设施，View at Kismis 住户可以到位于美世界地铁站旁的武吉知马中心。中心里共有4个商场，美世界购物中心、武吉知马购物中心、美世界中心和武吉知马购大厦。商场内设有超市可让住户们购买到所需的日常用品。武吉知马中心也设有著名的武吉知马巴刹与熟食中心， 住户们可以在那购买到新鲜蔬菜、水果和肉类。熟食中心也有许多的著名熟食摊位，住户可以买到经济又美味的食物。

View at Kismis 的附近的公立学府有武吉知马小学、培华长老会小学、美以美女子小学、克明小学、尤索夫依萨中学和美以美女子中学。大专学府有义安理工学院和新跃社科大学。新跃社科大学是新加坡教育部高等教育委员会轄下的法定六间公立大學之一，为新加坡高等学府开创应用型教育和终身学习的先锋。View at Kismis 靠近的国际学校有博伟教育学院（武吉知马学院）、伊顿国际幼儿学校（武吉知马上段学院）和德国人学校（小学学院）。

View at Kismis 规划设计图与设施

View at Kismis 周边设施和大约距离

地铁站
Beauty World MRT (DT5) – 0.8km

公车站
Hse No. 45 (Bus: 173) – 0.1km
Opp Hse No. 19 (Bus: 173) – 0.2km

超市
Giant (Beauty World Centre) – 0.8km
Fairprice (Bukit Timah Plaza) – 0.9km
Cold Storage (Sime Darby Centre) – 1.5km

商场
Beauty World Plaza – 0.8km
Bukit Timah Shopping Centre – 0.8km
Beauty World Centre – 0.8km
Bukit Timah Plaza – 0.9km
WCEGA Plaza – 1.3km
Clementi Arcade – 1.7km

幼儿园
Creative Thinkers Kindergarten – 0.4km
Glory Kindergarten – 0.6km
The Little House (Montessori) Kindergarten – 0.9km
Nurturing Roots Montessori Preschool – 0.9km
Arise Kindergarten – 0.9km
Canossian Convent Kindergarten – 1.1km
Little Ones Kindergarten (Bukit Timah) – 1.4km
Early Years Montessori Kindergarten – 1.5km
PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 289G – 1.5km
Iman Kindergarten (Bukit Batok) – 1.7km

小学
Bukit Timah Primary School – 0.4km
Pei Hwa Presbyterian Primary School – 0.6km
Methodist Girls’ Secondary School – 1.6km
Keming Primary School – 1.8km

中学
Yusof Ishak Secondary School – 1.2km
Methodist Girls’ Secondary School – 1.6km

初级学院
National Junior College – 3.9km

大专
Ngee Ann Polytechnic – 0.6km
Singapore University of Social Science – 1.2km

国际学校
Dimensions International College (Bukit Timah Campus) – 0.6km
Etonhouse Pre-School (Upper Bukit Timah) – 0.9km
German European School Singapore (Primary School Campus) – 1.0km

熟食中心
Bukit Timah Market and Food Centre – 0.6km

康乐设施 
Singapore Gun Club – 1.3km

View at Kismis 项目简介

地址：Lorong Kismis（罗弄吉士美）

发展商：Roxy-Pacific Holdings （乐斯太平洋控股）

地契：99年

预计完工：预期 2023年5月1日

总面积：约9321平方米

总单位数：186套私宅和2间商铺

户型：

2卧：48-56 平方米

2 + 客房：62-66 平方米

3卧：75平方米

3 + 客房：82-83 平方米

4卧：94 平方米

5卧：118-120 平方米

商铺：17 和 18 平方米