One Pearl Bank （万宝轩） 位于第2区的欧南区（Outram），是属于新加坡的核心中央区。项目坐落在欧南园（Outram Park）和珍珠坂（Pearl Bank）的交界处，后面是珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park）环境青葱、清幽。这里非常靠近靠近热闹的牛车水（Chinatown），属于黄金地段。项目的所在地之前属于珍珠苑私人公寓（Pearl Bank Apartments），建于1976年。外形有如马蹄铁的珍珠苑私人公寓楼高38楼，共有280个住宅单位和八个商用单位。地段是由新加坡上市发展商凯德集团（CapitaLand）在2018年集体出售时成功收购。One Pearl Bank （万宝轩） 的地段土地面积约7653平方米，容积率为7.2，是属于99年地契。项目预计于2023年12月31日能取得临时入伙准证。

One Pearl Bank公寓坐落在郁郁葱葱的花园中，提供城市生活，与相邻的Pearl's Hill City Park直接相连。公寓设施齐全，提供人性化的各种便利设施和社交空间等。万宝轩由著名设计师李志明博士设计，传承历史，推陈出新，保留了公寓原本的马蹄形设计，又增添了许多新元素，如顶层灯塔设计，第一个垂直排列空中花园等。天空花园从两座塔楼的边缘延伸，提供城市的独特景观，融合自然，丰富居民的生活质量和福祉。成为一个载满回忆而又憧憬未来的建筑。

建筑师保留了马蹄形塔楼的建筑典范，将建造两座弧形公寓楼，让住户的视野更加开阔，可360度全方位观赏欧南园牛车水、中央商业区和圣淘沙等的美丽景观。虽然是两栋楼，但共享一个“皇冠”，在最高层（第39层)将建造空中玻璃连道，无遮挡地将两座楼有机连接在一起，与原先的珍珠苑相比，可谓一分为二，二合为一。47岁的设计师李志明博士说，“晚上它的皇冠就会亮起，像一圈圆形的光晕，将整个塔楼转化为一座灯塔，慢慢发光，展现出一种空灵的品质。”李博士还说，“在面积这么小、密度如此高的地块上，高耸的塔楼是唯一可行的方案。”“我们不要新的设计长得与原来的一样，而是希望它捕捉并延续一种在21世纪居住于城市当中应拥有和思考的一种创新进步精神。新加坡的建筑DNA里有一种保有新鲜感和不断前进的精神。我们尊重历史，也很珍惜历史，但不至于裹足不前，就像欧洲一些历史古都那样。”

万宝轩（One Pearl Bank）公寓的另一个标志性特点是，将建造世界上第一个拥有垂直空中花园的住宅项目。这个垂直花园是一个什么样的实施概念呢？公寓每四层提供一个拥有11个园圃的种植园，总共将有18个空中种植园，提供约200个园圃供居民种植自己喜爱的香料、药材、花卉、水果、蔬菜等植物。居民们可以在垂直空中花园切磋农艺心得、交流感情、增加了解，提高社区凝聚力。公寓还将种植约500棵树木和超过13.5万株景观植物。另外，两座塔楼楼顶将分别有一个天空花园和屋顶花园，而每个阳台上都配备一个下沉式花盆，提供立体绿化空间。可以想象，这是一栋充满绿意的家园，紧邻新加坡河，远眺圣淘沙，居民们在明媚的阳光下生活，小伙儿弹琴，姑娘们歌唱，老人们举杯，孩子们欢笑。 

万宝轩（One Pearl Bank）公寓拥有各种各样的设施，包括两个50米长的标准游泳池和一个儿童游泳池、社交会所、24小时保安及礼宾服务等设施，为住户提供方便。公寓也提供休息室、多功能室、厨房、室内外健身房和户外用餐空间等多达44个/类便利设施。此外，天空露台和两个屋顶花园有步行道和一个户外用餐区，供居民放松和享受美丽的天空和城市美景。瑜伽爱好者可以在Private Terrace露台享受宁静的氛围,或在冥想角落放松身心。亲朋戚友可以在户外娱乐和游戏角落Social Terrace举办聚会。总之，公寓拥有高品质生活的各种社交生活设施，为居民提供全方位的周全服务。

万宝轩（One Pearl Bank）公寓采用智能且无障碍的“Renovation-Zero”系统。公寓颠覆了现代私宅建造的常规配备，居民可以在领取钥匙后，就象入住酒店一样立即入住，所有单位都将配备完善的现代厨房、空调、橱柜等，就连内置照明和窗帘都已安装完备。作为One Pearl Bank的Renovation-Zero概念的一部分，厨房设计高雅，配有全套豪华瑞士制造的V-ZUG设备，包括洗衣机兼烘干机和优质的意大利Ernestomeda厨房系统。作为新加坡住宅开发的第一个，One Pearl Bank的所有厨房都将拥有一个无缝且易于维护的集成水槽和台面。公寓还将配备优质的汉斯格雅Raindance Rainfall淋浴配件和海湾照明，为您提供轻松的水疗体验。

万宝轩（One Pearl Bank）公寓的所有单元均经过精心设计，配有内置智能镜子。通过轻敲和滑动，镜子可转换为数字显示屏，摇身一变，成为先进的智能家居管理系统。这个系统可提供全方位的居家管理和娱乐服务，如提供访客管理，允许房主预览、对话或访客准入。用户还可以通过智能镜子阅读新闻、观看视频、控制空调、预订设施、查看付款时间表或访问购物优惠。即使身居办公室或出国度假，居民仍然可以轻松地通过公寓的智能居家生活方式应用程序访问或远程控制他们的智能设备。

项目包括2栋39层高的建筑，位于连接着福康宁山公园（Fort Canning Hill Park）的珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park）山顶。拥有178米高的高度，该项目将会成为牛车水-欧南园区（Chinatown-Outram）最高的建筑，它也将会是该区的标志性地标。项目也有世界第一个私宅项目那拥有着令人叹为观止城市景观的城市农场。项目共有774个私宅单位，户型包括140间共管公寓，175间一卧房和一卧加书房单位，280间两卧房单位，140间三卧房单位，35间四卧房单位以及4间阁楼房单。 单位面积介于40平方米至260平方米。

小型单位（Studio），套内面积40平方米（431平方尺），整套售价从S$992,000新元起。作为小型单元，一切以节省空间为设计基础，整个单元呈接近长方形的梯形结构，布局合理，无阳台，采用开放式厨房，客厅、餐厅与卧室共享空间。这样，客厅与卧室的大小可由居民自由调整或完全无需隔开，从而增加了宽敞感。这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，以及专业人士和学生以及退休人士。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

一卧室/一卧室+书房，套内面积50平方米（538平方尺），整套售价从1,333,000新元起。特点是户型方方正正，布局合理，无浪费空间，客厅配备阳台，卧室配备衣柜。有些一卧室单元还配备一间书房。这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，也很适合有个小孩的夫妻，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

二卧室，套内面积64平方米（689平方尺），整套售价从1,597,000新元起。特点是户型方方正正，布局合理，无浪费空间，客厅配备阳台。两个卧室均配备衣柜，主卧室可放置King Size的大床，普通房也可放置双人床。可以自选需要一个或两个卫生间。这样的户型非常适合有个小孩的夫妻，以及专业人士和学生，也适合喜欢与父母同住的年轻夫妇。除了自住，也适合出租给相应的高端专业人士。

三卧室，套内面积106平方米（1,141平方尺）。整套售价从新元2,502,000元起。三卧室拥有非常好的景观和视野，让人心旷神怡。共同特点是，户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜，主卧室可放置King Size的大床，其余两间普通房也可放置双人床。厨房相对独立，餐厅与客厅共享空间，客厅配备阳台，拥有3个卫生间。这种房型特别适合有2个小孩的夫妻，以及专业人士和学生，以及出租给相关高端专业人士。

四卧室，套内面积132平方米（1,421平方尺）。整套售价从3,597,000新元起。四卧室户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜。厨房相对独立，还有储藏间，餐厅与客厅共享空间，并配备阳台。主人房可放置King Size的大床，并配备阳台，其余三间普通房也可放置双人床。三间普通房中有一间是准主人房，拥有独立的卫生间。这种房型特别适合有二三个小孩的夫妻，或与父母同住的家庭以及出租给相关高端专业人士。

One Pearl Bank （万宝轩） 的位置非常优越，只需步行约200米就可以到达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT）。该地铁站目前营运的是东西地铁线（East West MRT Line）和东北地铁线（North East MRT Line ）。正在建设中的汤申-东海岸地铁线（Thomson East Coast MRT Line），也将在2019年开始通车。从欧南园地铁转换站，住户只需在东北地铁线往榜鹅地铁站（Punggol MRT）的方向乘搭1个地铁站就可以到达牛车水地铁转换站（Chinatown MRT），住户可以在该站转换到滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）。而位于乌节路的多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT）也只离欧南园地铁转换站2 个地铁站，这里也有营运南北地铁线（North South MRT Line）和地铁环线（Circle MRT Line）。从One Pearl Bank （万宝轩）乘搭东西地铁线 ，只需仅仅2个站就可以到莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT），3个站可以到政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）。从One Pearl Bank （万宝轩） 只需仅仅6分钟车程就可以到达滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre），到乌节路也只需仅仅9分钟车程。One Pearl Bank （万宝轩） 附近也设有主要道路如中央高速公路（CTE）、亚逸拉惹高速公路（AYE）、东海岸公园大道（ECP）和滨海高速公路（MCE）。

附近的购物和餐饮设施非常多，从项目步行几分钟就有许多商场。住户只需步行几分钟就可以抵达珍珠坊、牛车水大厦、幸运牛车水、奥奇珍珠坊、珍珠大厦、唐城坊、市中广场、中央广场和河滨。牛车水也设有有许多的娱乐和休闲设施。如想买新鲜蔬菜、水果、肉类和美味的本地美食可以到附近的牛车水巴刹与熟食中心、珍珠坊熟食中心、大牌1号惹兰固哥熟食中心、麥士威熟食中心、芳林巴刹与熟食中心、大牌6号丹戎巴葛巴刹与熟食中心和厦门街小贩中心。

One Pearl Bank （万宝轩） 附近的公立学校有康达小学、立化小学、彰德小学、圣婴女校（客落）、拉丁马士小学和欧南中学。项目也靠近大专和国际学府如杜克-新加坡国立大学医学研究院、新加坡市场学院、美国芝加哥大学 – 布斯商学院、博伟学院（市区校园）和瑞典补习学校。 

One Pearl Bank （万宝轩）  规划设计图与设施

FLOOR PLANS 平面图

Studio

40 sqm / 431 sqft
Price: $1,073,000 up

​1 Bedroom

53 sqm /570 sqft
​Price: $1,302,000 up

​2 Bedroom

65 sqm /700 sqft
​Price: $1,597,000 up

​3 Bedroom

102 sqm / 1098 sqft
Price: $2,502,000 up

​4 Bedroom

133 sqm / 1432 sqft
​Price: $3,502,000 up

​Penthouse

244 sqm / 2626 sqft
Price on Ask

One Pearl Bank （万宝轩） 周边设施和大约距离

地铁站
Outram Park (EW16/NE3/TE17) Thomson-East Coast Line Due 2021 – 0.2km

公车站
Pearl’s Ctr (Bus: 970, CT8, CT18, 190, 851, 54, 143, 147, 166, 124) – 0.2km
Outram Pk Stn (Bus: 174, 174e, 121, 122, 33, 63, 75, 970, 851) – 0.2km

超市
Sheng Siong (Chin Swee) – 0.5km
Fairprice (Chinatown Point) – 0.6km
Cold Storage (Havelock II) – 0.7km
Giant (Jalan Membina 26) – 1.6km

商场
Oriental Plaza – 0.3km
People’s Park Complex – 0.3km
Chinatown Complex – 0.4km
Lucky Chinatown – 0.4km
OG People’s Park – 0.4km
People’s Park Centre – 0.5km
Chinatown Point – 0.6km
Central Square – 0.7km
Central Mall – 0.7km
Riverside Point – 0.9km

幼儿园
Chinese Kindergarten – 0.5km
CS Montessori Kindergarten @ Eng Watt – 0.8km
Artskidz Preschool – 0.9km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TANJONG PAGAR-TIONG BAHRU Blk 130 – 1.2km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG Blk 79 – 1.6km
JHS Montessori Kindergarten – 1.8km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ HENDERSON-DAWSON Blk 124A – 1.9km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ RADIN MAS Blk 108 – 2.0km
Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 2.0km

小学
Cantonment Primary School – 0.8km
River Valley Primary School – 1.3km
Zhangde Primary School – 1.6km
CHIJ (Kellock) – 1.6km
Radin Mas Primary School – 2.0km

中学
Outram Secondary School – 0.5km

初级学院
Catholic Junior College – 4.6km

大专
Duke-NUS Graduate Medical School – 0.7km
Marketing Institute of Management – 1.1km
The University of Chicago Booth School of Business – 1.8km

国际学院
Dimensions International College (City Campus) – 1.4km
Swedish Supplementary Education School – 2.0km

熟食中心
Chinatown Market – 0.4km
People’s Park Food Centre – 0.4km
Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre – 0.6km
Maxwell Food Centre – 0.6km
Hong Lim Market and Food Centre – 0.7km
Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre – 0.8km
Amoy Street Food Centre – 0.8km
Tiong Bahru Market and Food Centre – 0.9km
Market Street Food Centre – 1.1km
Blk 22A Havelock Road Food Centre – 1.3km
Zion Riverside Food Centre – 1.4km
Beo Crescent Market and Food Centre – 1.6km
Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and Food Centre – 1.6km

康乐设施
Home TeamNS – Smith Street Club House – 0.5km
Singapore Mariners Club (Maritime House) – 0.7km
SAFRA Town Club – 1.0km
Home TeamNS – UE Square Club House – 1.1km
Stardus Clubhouse – 1.4km
Singapore Cricket Club – 1.5km
Legends – 1.6km
Singapore Recreation Club – 1.9km

One Pearl Bank （万宝轩）  项目简介

地址：Outram Park (欧南园)

发展商：CapitaLand (凯德集团)

地契：99年

预计完工：2023年12月31日

总面积：约 7653平方米

总单位数：774 套私宅单位

户型：

共管公寓：40 平方米

1卧/1 + 书房：50 平方米

2卧：64 平方米

3卧：106 平方米

4卧：132 平方米

阁楼： 236-260 平方米