Kingsford Waterbay 

由中国沈阳的发展商鑫丰地产Kingsford Development（鑫丰地产）推出的私宅项目 Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾) 位于实龙岗景上段。Kingsford Waterbay （鑫丰银河湾）正对着实龙岗河，项目预计于2018年能取得临时入伙准证。该项目占地面积也相当大，共达2万7292平方公尺。

因为它其实是由两个相邻地段组成。政府两年前推出Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)地段供发展商投标时，首次采用同一天招标截止方式，将两幅地段的投标截止日都定在同一天。结果，鑫丰地产标下了两幅地段，并将它们合并发展成单一项目。

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)是近期受市场关注的99年地契大型私宅项目。该项目共有1165个公寓单位，包括一卧房至五卧房单位，主要以一卧房至三卧房单位为主。此外，这个私宅项目还有六个分层地契排屋和两个半独立式洋房。单位面积介于44平方英尺至181平方米。

16层高的小高层建筑有九栋，沿着河景一字排开，蜿蜒四百米河道，主打傍水自然生活。即便是那些不对着河畔的单位，住户也将对着公寓内数百公尺长的庞大清澈游泳池和诸多水上设施。Kingsford Waterbay 深知将技术融入高效，智能设计中以创造舒适与和谐的高级住宅的迫切需求。

Kingsford Waterbay附带各种设施，这些设施分为6个主要以水为主题的区域：溪流，河川，海湾，瀑布，海滨长廊和俱乐部，并包括一个网球场，两个50米的小型游泳池，一个冒泡游泳池和水滑梯游乐场，波浪池，烧烤区，按摩浴池，健身室，水上健身室，室外健身室，天空酒吧，网球场，缓跑径，儿童游乐场等综合设施。

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)距离后港市中心约1200米。步行200米到实龙岗路上段就能到达公车站，在公车站乘搭公车3个站就能到达市中心。后港市中心里有很多食阁、商铺也有超市和商场。此外，市中心也有巴士转换站和地铁站。地铁站营运的东北线非常方便，可直接通往市区如多美歌和牛车水。而对驾车人士，Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)到中央商业区或乌节路只需要15到20分钟的车程。这是因为Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)非常靠近加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）为住户带来交通方便。

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾)靠近的学府有圣婴女校圣母圣诞、榜鹅小学、远景小学、北源小学、圣婴小学、蒙福小学、盛港小学、康伟小学、杨厝港小学、圣婴中学、蒙福中学、实龙岗中学、盛港中学及圣尤瑟夫学院。

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾) 规划设计图与设施

Kingsford Waterbay平面图

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾) 周边设施 和大约距离

地铁站
Hougang (NE14) – 1.2km

公交站
Serangoon Secondary School (Bus: 62, 136) – 0.2km
Opp Serangoon Secondary School (Bus: 62, 136, 6N) – 0.2km
Rio Vista (Bus: 112) – 0.3km

超市
Giant (Compassvale Bow) – 1.0km
Fairprice (Rivervale Plaza) – 1.0km
Cold Storage (Compass Point) – 2.2km
Prime (106 Hougang) – 2.6km

商场
Rivervale Plaza – 1.0km
Midtown – 1.1km
Hougang Mall – 1.1km
Kang Kar Mall – 1.1km
Hougang Green Shopping Mall – 1.8km
Rivervale Mall – 1.8km

幼儿园
Nativity Church Kindergarten – 0.7km
PCF Punggol East Blk 103 – 0.8km
PCF Punggol South Blk 452 – 0.9km
PCF Bedok Reservoir-Punggol Blk 414 – 0.9km
PCF Hougang Blk 328-708 – 1.1km
The Montessori Playroom Kindergarten – 1.2km
PCF Punggol South Blk 277B – 1.2km
PCF Punggol East Blk 124A-124 – 1.4km
PCF Punggol Central Blk 206A-206D – 1.4km
PCF Punggol South Blk 535-542 – 1.5km

小学
CHIJ Our Lady Of The Nativity – 0.7km
Punggol Primary School – 1.0km
North Vista Primary School – 1.2km
North Spring Primary School – 1.4km
Holy Innocents’ Primary School – 1.5km
Montfort Junior School – 1.5km
Seng Kang Primary School – 1.6km
Palm View Primary School – 1.7km
Yio Chu Kang Primary School – 2.0km

中学
Serangoon Secondary School – 0.2km
Holy Innocents’ High School – 0.9km
Seng Kang Secondary School – 1.4km
Montfort Secondary School – 1.6km
CHIJ Saint Joseph’s Convent – 1.9km

初级学院
Serangoon Junior College – 2.1km

大专
Nanyang Polytechnic – 6.1km

国际学校
DPS International School – 3.2km

熟食中心
Kopitiam Square – 2.1km

康乐设施
Punggol Park – 0.8km
Hougang Avenue 5 Park – 1.2km
Hougang Sports Hall – 1.8km

Kingsford Waterbay (鑫丰银河湾) 项目简介

地址：Upper Serangoon View  （实龙岗景上段）

发展商：Kingsford Development (鑫丰地产)

地契：99年

预计完工：预期2018年

总面积：约27292平米

总单位数：1165套住宅单位

户型：

1卧：44-45平方米

2卧：57-67平方米

3卧：79-97平方米

3卧 +书房： 95平方米

3卧 (双钥匙)： 89-91平方米

4卧：96-113平方米

5卧：121平方米

分层屋契有地住屋：148-181平方米