Gem Residences 是位于新加坡第 12 区 (中央区）的大巴窑4巷，位于5巷和4巷的交界处的新私宅项目。地段占地约12,154.6平方米，可建筑楼面达3.5，预计可建造578个单位。 项目的地契是属于99年。项目是由新加坡发展商GEM Homes Pte Ltd发展，预期2020年完工。

Gem Residences共有2座建筑，最楼层分别是37楼和38楼。项目拥有的户型分别是109个1卧单位、185个2卧单位、36个2卧 双钥匙单位、135个3卧单位、37个3卧三钥匙单位、37个4卧单位、37个5卧单位和2个4卧及5卧阁楼单位。单位面积从42平方米到197平方米。户型选择非常多，可买足单身到大家庭的需求。

Gem Residences将配备市场上最好的家具之一。诸如洗衣机，抽油烟机和炉灶，冰箱以及限量版维多利亚式烤箱等厨房电器均来自意大利著名的高端电器制造商SMEG。至于高架淋浴之类的洁具，浴室和厨房龙头来自德国著名的卫浴配件制造商汉斯格雅。

您可以清楚地看到公寓将单元中所有可用空间最大化的效率，如宽敞的起居室和饭厅以及阳台。普通卧室可容纳大床和边桌，也有全高玻璃幕墙，适用于所有卧室。

住在Gem Residences意味着，您能够在拥有周到设计的房子里享受舒适，单位还配有SMEG和Hansgrohe等世界级品牌的家用电器装备等。

GEM Residences是新加坡第一个模仿俱乐部生活方式的公寓。在开发项目独特的GEM Club-Condo体验下，居民可以随时使用24小时世界一流的礼宾服务和一系列独家服务。他们可以进行餐厅预订和旅行预订，也可以利用各种按需服务，例如内部医疗咨询，私人厨师，食品和杂货店交付，聚会和活动管理，内部汽车租赁，客房清洁和技术服务支持。同时，宠物主人可以使用专用的宠物游泳池，还可以进行宠物奔跑和宠物淋浴活动。

公寓多种设施，包括户外铁板烧，烧烤亭，带烹饪设施的宽敞俱乐部，屋顶空间无与伦比的景观。位于新加坡最成熟的市镇之一，这意味着最好的小贩食品和日常必需品也随手可得。

为了丰富住户的生活，项目打造了健全的配套设施，并为住户提供贴心的服务，包括园林会所、50米游泳池、儿童戏水游泳区、宠物专用游泳池、瑜伽和舞蹈练习区、多功能户外厨房设施等，以及私人厨师、家政洗衣服务、租车服务、24小时免费医疗服务以及每个单元都至少配备一个停车位。此外，项目建好第一年会有各种免费课程，如瑜伽、游泳、学做菜、西点制作等，先到先得。

Gem Residences 距离布莱德地铁站（Braddell MRT）约500米， 步行5分钟就能到达。该地铁站只离乌节路地铁站约4个站，到市区的莱佛士坊地铁站（Raffles Place MRT)也非常靠近。驾车人士到中央商务区和金融中心只需要9分钟车程，7分钟车程即可抵达繁华的乌节路购物区。此外，亦有新加坡中央高速公路(CTE)和新加坡泛岛快速路(PIE)经过大巴窑，通过快速路可以非常方便的到达新加坡全岛。大巴窑是新加坡的成熟住宅区，周边设施完善，步行不到5分钟就能抵达便利设施如超级市场、医疗所、熟食中心等。  周边可去的购物中心分别有碧山第8站购物中心（Junction 8）、马里士他大夏(Balestier Plaza) 、邵氏商业大厦（Shaw Plaza） 和马里士他山购物中心（Balestier Hill Shopping Centre）。在休闲和娱乐方面Gem Residences 额也靠近大巴窑战备军人俱乐部、大巴窑体育中心及麦里芝蓄水池等等。

Gem Residences 靠近的公立学校有公立培群学校、大智小学、光洋小学、圣婴女校（大巴窑）、玛丽蒙女子小学、国专长老会中会、圣加俾尔小学、圣安德烈小学和公教中学〔附小〕、培德中学、光洋中学、莱佛士女子中学、莱佛士高等教育学院、大智中学、圣婴中学(大巴窑)、国专长老会中学、博理中学、明智中学、圣安德鲁中学、等等。 初级学院有著名的莱佛士初级学院以及圣安德烈初级学院。莱佛士初级学院初是莱佛士书院及莱佛士女校的附属初院，开办的特别课程包括音乐、人文及日文语文特选课程。莱初各方面的卓越表现，促使它去年被标准生产力与创新局评为”新加坡素质级”机构。  圣安德烈初级学院是约7所长老会学校的附属初院。 过去六年，圣初每年有94%到97%的学生可升上大学。此外，Gem Residences 也靠近澳洲科廷科技大学新加坡分校（Curtin University, Singapore)和国际学校,如澳洲国际学院、圣若瑟书院和环球印度国际学校。

Gem Residences 规划设计图与设施

Gem Residences 周边设施和大约距离

地铁站
Braddell (NS18) – 0.5km

公交站
Blk 52 (Bus: 232) – 0.2km
Toa Payoh Police Stn (Bus: 59, 231, 232) – 0.2km
Blk 237 (Bus: 28, 56, 57, 59, 73, 88, 105, 153, 155, 157, 159, 163, 535, NR1) – 0.2km

超市
Sheng Siong – 0.5km
NTUC – 0.5km
Giant – 0.6km
Cold Storage – 2.2km

商场
HDB Hub – 0.8km
Junction 8 Shopping Centre – 1.3km
Balestier Plaza – 1.4km
Shaw Plaza – 1.5km
Balestier Hill Shopping Centre – 1.7km

幼儿园
PCF Toa Payoh Central Blk 97 – 0.4km
Jessin Kindergarten – 0.4km
PCF Toa Payoh East Blk 45 – 0.5km
PCF Thomson-Toa Payoh Blk 205 – 0.5km
PCF Toa Payoh East Blk 6-231-232 – 0.7km
Toa Payoh Methodist Church Kindergarten – 0.7km
PCF Toa Payoh Central Blk 157 – 0.9km
PCF Toa Payoh East Blk 247 – 1.0km
Saraswathy Kindergarten – 1.1km
Ecokidd Kindergarten @ Toa Payoh – 1.3km

小学
Kheng Cheng School – 0.4km
Pei Chun Public School – 0.6km
First Toa Payoh Primary School – 0.6km
Guangyang Primary School – 0.8km
CHIJ Primary School (Toa Payoh) – 1.1km
Marymount Convent School – 1.2km
Kuo Chuan Presbyterian Primary School – 1.3km
Balestier Hill Primary School – 1.6km
St Gabriel’s Primary School – 1.8km
St Andrew’s Junior School – 1.8km
Catholic High School (Primary) – 1.9km

中学
Beatty Secondary School – 0.4km
Guangyang Secondary School – 0.6km
Raffles Institution – 1.1km
Raffles Girls’ School – 1.1km
First Toa Payoh Secondary School – 1.1km
CHIJ Secondary School (Toa Payoh) – 1.2km
Kuo Chuan Presbyterian Secondary School – 1.4km
Balestier Hill Secondary School – 1.7km
Bendemeer Secondary School – 1.9km
St Andrew’s Secondary School – 1.9km

初级学院
Raffles Junior College – 1.3km
St. Andrew’s Junior College – 1.6km

大专
Curtin University of Technology – 1.3km

国际学校
Global Indian International School – 1.2km
SJI International School – 1.2km
Australian International School – 1.5km

熟食中心
Lorong 4 Toa Payoh Block 93 Market and Food Centre – 0.1km
Lorong 5 Toa Payoh Block 75 Food Centre – 0.4km
Lorong 8 Toa Payoh Block 210 Market And Food Centre – 0.4km
Toa Payoh Vista Market – 0.5km
Kim Keat Palm Market & Food Centre – 0.7km
Toa Payoh West Market & Food Court – 0.7km
Whampoa Makan Place & Market – 1.8km

康乐设施
Toa Payoh Stadium – 0.9km
SAFRA Toa Payoh – 1.0km
Toa Payoh Town Park – 1.0km
HomeTeamNS-JOM @ Balestier – 1.1km
Volkswagen Golf Centre – 1.3km
Bishan Stadium – 1.7km
MacRitchie Reservoir Park – 1.8km
MRT Sports & Recreation Club – 1.8km
Pub Recreation Club – 1.9km
St Wilfred Sports Complex – 1.9km

Gem Residences 项目简介

地址：Toa Payoh Lorong 4（大巴窑4巷）

发展商：GEM Homes Pte Ltd

地契：99年

预计完工：预期 2020年

总面积：约12,154.6平方米

总单位数：578套住宅单位

户型：

1卧：42-45 平方米

2卧：52-65 平方米

2卧 (双钥匙)：72 平方米

3卧：87-95 平方米

3卧 (三钥匙)：92 平方米

4卧：115 平方米

5卧：120 平方米

阁楼（4卧）：176 平方米

阁楼（5卧）：197 平方米