为什么你买房只要100万，我却要花120万

在新加坡购买任何住宅类房产所需要缴纳的税金称为印花税金。 有2 种印花税金将影响一些买房， 它是买方印花税金(BSD)和额外买方印花税金(ABSD)

买方印花税金

买方印花税金(BSD) 是按买价或市价，以其的较高者为准来计算。

额外印花税金

只有一些买家需要支付额外印花税金（ABSD）。

以下是一些买家不需要支付ABSD：

1. 商用房产或工业房产的买家

2. 在购买房子当时不拥有任何住宅房产的新加坡公民

3. 购买政府组屋或执行共管公寓的新加坡公民

|新加坡公民

1. 如果你在新加坡拥有1间住宅房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的12%，以其的较高者为准来计算。

2. 如果你在新加坡拥有2间或以上的住宅房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的15%，以其的较高者为准来计算。

|新加坡永久居民

1. 如果你在新加坡没有拥有任何住宅房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的5%，以其的较高者为准来计算。

2. 如果你在新加坡拥有1间或以上住宅房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的15%，以其的较高者为准来计算。

|外国买家

在购买住宅房产时，无论你有多少间房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的20%，以其的较高者为准来计算。

|非个人买家/实体（如公司）

在购买住宅房产时，无论你有多少间房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的25%，以其的较高者为准来计算。

额外买方印花税金，影响2位或以上的联名买家

如果买家是2位或以上， 额外买方印花税金将会是以应支付的较高印花税%计算。

免额外买方印花税金

已婚夫妻（其中一人是新加坡公民）如果要卖掉原先拥有的房产再买新房产，他们可以申请豁免额外买方印花税金。在买新房当时，任何一方不可以拥有其他的房产。在获得新房的临时入伙证或完成买卖合约后，他们需要在6个月以内买掉拥有的房子。

什么时候需要支付印花税金和额外印花税金？

买家需要支付印花税金和额外印花税金：

• 如果你是在新加坡签署买卖合约/认购权，必须从签署合约日期起的14天内支付。

• 如果合约是在外国签署，必须在30天内支付。

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