新加坡物业税项

1 买家印花税

买家印花税是当买家购买新加坡物业时，在签署房产买卖合约后所需缴付的税项。

印花税根据物业买卖的交易额或物业市值计算（以较高者为准）

注：买家印花税将四舍五入到整数。

例1：

如物业的交易价为S$1,000,000，买家印花税计算为：S$1,000,000 x 3% - S$5,400 = S$24,600

例2：

如物业的交易价为S$2,000,000，买家印花税计算为S$2,000,000 x 4% - 15,400 = S$64,600

2 额外买家印花税

额外买家印花税是根据买家类别及持有新加坡物业数量而确定的、必须缴付的税项。

A.买方是个人或企业

B.买方的居住身份

C.卖方拥有的住宅物业数量

注：自由贸易协议：瑞士、列支敦士登、挪威、冰岛的公民和永久居民以及美国公民均列为新加坡公民类别进行纳税。

3 卖家印花税

卖家印花税是针对在2010年2月20日或之后购买、并在持有期内出售的所有住宅物业及住宅用地所征收的税项。

4 物业税

自用及非自用住宅物业的物业税率按累进比例计算。所有其他物业继续按年度价值的10%征税。

住宅税率（非自住住宅物业）

非业主自用住宅物业是指公寓、组屋单位或其他住宅物业。业主不在此物业居住（“占用”），因此这种情况下不适用自住住宅物业的物业税税率。

业主 自用税率（住宅物业）

业主自用住宅物业是指公寓、组屋单位或业主居住（“占用”）的其他住宅物业。自主住宅物业享有业主自用物业的物业税税率。

5 适用于外国人的租赁税率

在新加坡纳税的外国人所赚取的净租金收入，按居民税率征收租赁税。

不在新加坡居住的外国人所赚取的净租金收入，一律征收22%的租赁税。

居民税率（自2017年度）

6 可免征物业租赁税的费用