疫情下新加坡的房市如何

Jun 3, 2020

我们是不是面对全世界的金融危机?

让我们看看1991 年,2008 年,2020 的危机

请问你是否相信?

1)危机不会永远?

2)危机=机会

3)危机不应该被浪费

请问市场的方向?

你是否知道最近开盘的新项目还是卖的很好?

问:为什么现在客户带着口罩都来定房?

答:因为摘了口罩就不是这个价格了!

以史为镜,我们可以参考一下当年SARS期间,新加坡房市的表现。

SARS时期,开盘的楼盘如下:

1. The [email protected] 城市发展

2. Garden Vista 远东集团

3. East Shine 飞龙集团

4. Stevens Loft 新加坡置地

5. The Icon 远东集团

这时候的价格通常比较优惠,举个例子:位于新加坡河的[email protected]这个项目,在2003年5月份开盘,当年开盘价$889新币每平尺,如今转售价格2000新币每平尺

再比如一个7月2003年开盘的Gardenvista,当年售价604+新币每平尺,如今转售价格1380+新币每平尺。

再比如Jun 2003 年开盘的East Shine,当年售价614+新币每平尺,如今转售价格1117+新币每平尺。

让我们看看Sars期间和之后的交易情况

我们学会了什么?

第一:不要错过好的危机

第2个机会:抓紧当下低息成本

假设百万的贷款,以30 年为期,利息下降,可以省$10 万的利息。

第3:当下新币弱,美元强。

新元最近调低,以百万新币的地产,如果用美元买,省5 万6千9百75 元。

过时不候:

不要等着买,在等待中错过良机。

在这好的时机买,然后去等

潮流就像一列呼啸而过的火车,泛泛之辈是无论如何追不上,只能站在站台上死等下一趟列车,服饰妆容的潮流如此,音乐娱乐的潮流如此,读书的潮流也是如此。

- 韩寒

买房亦是如此。

- 乐居君

不要忘了,还有最近发生的又一波移民潮。

已然有洞悉先见之人开始扫货: