新加坡购房指南丨新加坡房地产经纪VS中国房地产经纪，一个难如登天，一个不言而喻

房地产经纪，又可以叫做房地产中介、房地产顾问、房地产代理等，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。在中国，房地产经纪随处可见，大大小小的房产中介经纪公司坐落在人流密集的街道。

房地产中介可说是一个不怎么需要门槛的工作，因此房地产从业人员也良莠不齐。随着经济的发展，房地产行业也成为一个重要的行业，所以新加坡国会于2010年通过了房地产中介法令，成立了隶属于国家发展部（Ministry of National Development）的法定机构CEA（Council for Estate Agencies），旨在管理和规范房地产市场的运作和从业人员。

因此，在新加坡买房或者租房，找新加坡房地产经纪似乎成为了每个房主的选择。但是在中国，找房产中介成为了买房和租房的一大顾虑！

新加坡房地产经纪VS中国房地产经纪，房产中介行业在不同国家的差异：

中国房地产经纪 新加坡房地产经纪 1. 房产中介入门相对容易，没有国家统一考试，最多只有公司内部培训。

2. 对应的相关法律较薄弱，人人都都可随时上岗当房产中介 。

3. 对房产中介的信任度是客户考量的其中一项，也是拒绝中介服务的最大顾虑之一。

1. 必须通过专门的培训和考试，并且通过CEA认证注册才能执业，通过率只有10-15%。

2. 法律体系健全，没有注册的执照进行地产中介的房产交易行为，将面临最高25000新币的罚款和12个月的监禁。

3. 可通过政府网站（CEA）详细地该中介的执照信息进行核实，信息包含他/她在以往工作经验中的不良记录。

在新加坡，如何成为一名房地产经纪？

拥有考试资格

年龄：21岁或者以上；

学历：如果是新加坡本土大学和公立大专都没问题，如果是非新加坡的学历或者新加坡的私立大专，得先通过CEA的文凭评估。由任一指定的房地产培训机构代为递交申请表格和文凭复印件给CEA。

参加房地产课程培训

选择CEA指定的有培训资格的机构，CEA网站上有详细资料包括培训机构的名字，电话，网址，地址等。房地产课程培训一般6周左右，出勤率必须达到75%及其以上，方能获得培训学校的证书。

报名参加考试

报名机构是NTUC LearningHub，目前每年有3次考试，分别在2月6月10月，总共考2门。第一次考试必须两门都报考，考试费为$246.10，如果其中一门没过，下次可以只重考没有通过的那门，考试费为$149.8。当两门都通过，才可以领取成绩合格证书。

成为新加坡房产中介

找一间注册的房地产中介公司注册成为中介，该公司递交中介申请给CEA，同时也成为该房地产中介公司的一员，当获得CEA批准之后，你才是CEA注册的合法新加坡房产中介。而且，不通过任何房地产中介公司，自己独立做中介是不可以！

综上所述，不是人人都能成为新加坡房产中介的！今天的新加坡购房指南希望能对您有所帮助！