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10个爆款楼盘任你选

按目前统计，今年有30多个已经开盘或将要开盘的新项目，加上去年的50多个和更早开盘却没卖完的项目，市场上大大小小共有上百个楼盘可供选择。让人不禁眼花缭乱，特别是对一些本身就目标不太明确或者对本地市场不熟悉的客户来说更是感觉无从下手。别着急，这里有今年销售最好的10个热门楼盘供你参考。

目前占据销售榜第一位的是在阻断期之前刚刚开盘的Kopar At Newton（纽顿铜源）。阻断期不能现场看房却仍然卖出了83套，爆款楼盘名副其实！我们不妨以这个楼盘为例分析一下它为什么那么火爆。

先看这张照片

这是开盘前的样板房参观，注意这些全部是房产中介。长长的队伍从样板房门口一直延伸到跨过前面的整个空地还拐两个弯。这个楼盘吸引到那么多中介头顶烈日冒着感染病毒的风险来参观样板房，已经成功了第一步，人气就是买气，大量的中介到市场上一宣传自然带动房子销量。果不其然，一个月仅靠“虚拟看房”就卖了80多套。

造就爆款楼盘的主要原因无外乎以下两个。

第一：优越的地理位置

坐落在核心中央区-第9邮区，紧挨纽顿转盘，3分钟走到纽顿地铁站。路对面就是著名的Newton Food Centre。位置相当优越，距离乌节路购物街和诺维娜商业中心和医疗中心仅一站距离，外出购物和用餐非常方便。附近巴士站通往全岛各地，同时也靠近中央快速公路出入口。

公寓周围教育资源丰富，靠近武吉知马学区，一公里内有3所政府小学，两公里内有7所政府学校，是名副其实的学区房。占据如此便捷的位置和丰富的资源，将来出租也是绝对不愁的。

而政府也在持续规划和发展周边地区，未来升值潜力巨大。

第二：难以置信的物美价廉

下面这张表格列出了各区域的尺价范围，核心区域CCR的正常价格应该是在$2800以上。

位置越好，房价越高，这是正常的逻辑。所谓好货不便宜，按理说如此优越条件的楼盘肯定要有与之匹配的高房价。正因为此，坐落重要位置，定位豪华楼盘而均价才$2200多的Kopar at Newton让人觉得有些不敢相信。多数高档住宅的尺价已经接近甚至超过了$3000，在核心中央区，永久地契的私宅项目已经突破了$4000。而离乌节路近在咫尺的纽顿铜源却只要$2200多，开发商不是良心发现就是土豪任性。其实如果你了解了开发商其它楼盘的销售状况就多少明白了个中原因，而Covid-19也为此提供了情绪支持。这里我们不细讲。

总之，以上两个绝对是创造爆款楼盘的关键性因素。纽顿铜源两个因素都占了不火才怪。而这样难得的机会也是可遇不可求。这也解释了为什么开盘前吸引到那么多的中介朋友去参观，因为看惯物美价高和阅房无数的中介也被这难得一遇的机会惊到了，纷纷跑去看个究竟。

房产是否值得购买，首先看个人需求，是自住还是投资。但不管是哪一种，肯定是希望价格尽量便宜，但是往往好货不便宜，便宜没好货。所以就需要认真分析对比外加理性的心态，当好的房源出来之后才能抓得住。其实价格高低是相对而言，要和周边楼盘对比，和同款类型的房子对比，和同一时期的房源对比，这样才有实际意义。