封城后的房产交易渐入佳境

之前以为房地产禁止实地看房之后会迎来很长时间的萧条，没想到最近的销售数据居然还不错。

就封城六周的数据来看，第1周到时候还不错，成交了44间新房，主要都是前期已经看好了就差走流程的买家，吃的是封城前的老本。

第2周和第3周成交量大跌，无论是中介还是买家都很迷茫，不知道能做点什么，是真正的进入了冬眠期。

到了第4周，政府宣布封城延期多一个月，一些敏锐的中介首先反应过来，必须搞点事情了。各种网络宣传开始火热起来，几乎所有发展商也顺应时代提供了公寓样板房在线看的服务。这就为房地产能够继续交易提供了可能。

第5周各大中介公司开始提供有关线上交易技术的在线培训，更多中介开始和客户进行网上会谈。同时不少发展商开始提供封城期间的特别优惠，比如Parc Clematis，一房扣一万，两房扣两万，一直到顶层公寓扣六万。虽说也的确导致了少部分降价前购买，还未执行OTP的买家毁约，但极大的刺激了交易量。第5周交易量达到了100。

第6周的统计数据还没完全出来，但是目前的数据已经达到了96间，超过第5周基本没悬念了。

能在线看房就成交的，买家方面一定是要有点气魄的，同时项目本身也一定要有足够魅力。疫情是个大筛选，新加坡目前所有在售的新项目有上百个，但是值得买的好项目其实真的不多。

按照目前的数据统计，封城期间新项目销售的前25排名如下：

具体到每一个项目上，不同户型的性价比也是不一样的。比如Parc Clematis的一卧单位非常划算，很早就卖光了；Jadescape的小三卧单位完美满足了预算有限的家庭自住需求，但是一卧单位价格偏高销售却很不理想。

中介的作用也就在于此了，专业的分析，还是免费的，值得拥有。