疫情捡漏！全岛房产优惠大合集

疫情之下，焉有完卵。封城以来，百业凋零，哀鸿遍野。问题是，疫情什么时候会结束？这低迷的市场会持续多久？现在有没有好的入场机会？

大家也知道，新加坡疫情确诊人群绝大多数是外劳，疫情之后，外劳数量要减少，居住环境要改善，待遇要提高，建筑成本必涨（国家发展部部长黄循财说的），这增加的成本，至少其中一部分，肯定是要消费者来承担。

疫情后的建筑成本将提高

低成本外劳是房价的重要组成因素之一

封城期间，为了促销，很多开发商拿出诚意，给出实打实的折扣，有些折扣完甚至比开盘价更低，这对于刚需买家来说，是很好的入场点。就销量而言，封城至今：

Treasure 聚宝园卖了33套

Florence Resi 悦湖苑卖了31套

Parc Clematis 锦泰门第卖了27套

Parc Esta 东景苑卖了23套

Marina One 滨海盛景卖了21套

Kopar 纽顿铜源卖了19套

还有很多的其它的项目，也都纷纷被趁低吸纳。

那么开发商都给了哪些优惠？我做了一个不完全的总结帖，供参考，内容比较长，可以按照区位选择感兴趣的项目跳着看：

目录

1区

Marina One“滨海盛景豪苑”

3区

Stirling Residence“尚景苑”

4区

Corals at Keppel Bay“吉宝湾.丽珊景”

5区

Parc Clematis“锦泰门第”

9区

Martin Modern“玛庭豪苑”

10区

Leedon Green“绿墩雅苑”

10区

Fourth Avenue Residence“富雅轩”

14区

Arena Residence

18区

Treasure at Tampines“聚宝园”

20区

Jadescape “顺福轩”

1区：MOR“滨海盛景豪苑”

“滨海盛景”坐落于中央商业第一区滨海湾，地理位置优越，连接四条地铁线（南北线，环线，汤申东海岸线，市区线）。是新加坡和马来西亚政府历史性合作项目

综合发展项目，包括豪华住宅，甲级写字楼以及零售店铺。自住，生活便利，投资，租客来源丰富

步行七分钟就可抵达 滨海湾金沙。它还拥有许多重量级“邻居”，如滨海湾金融中心、滨海湾花园、滨海艺术中心、威斯汀酒店和浮尔顿文化区（包括海景顶级餐厅、高档购物和休闲场所、五星级精品酒店等）

受益于“南滨海片区Great Southern Waterfront”规划，滨海湾将是城市重建局URA大力规划发展的区域之一，周边还有多片地皮亟待发展，增值潜力大

疫情折扣信息

1房，#13-23，721平尺，164万起（比18年同户型便宜了20万）

1+书房，#21-24，753平尺，173万起

2房，#24-19，1044平尺，240万起

3+书房，#06-25，148平，345万起

3区：Stirling residence“尚景苑”

尚景苑，女皇镇稀有大盘，开发商为龙光地产和南山集团

地点优越，距离女皇镇地铁站仅300米左右的路程，步行几分钟就到。前面的老公寓Queens挡住了地铁噪音，闹中取静

架高设计，所有单位都是南北朝向，视野开阔

成熟社区，生活设施成熟 ，自住相当的便利

交通便利，往东，地铁4站和5站分别到中央商务区Tanjong Pagar和Raffles Place。往西，2站到Buona Vista小硅谷，4站到Clementi金文泰学区

疫情折扣信息

9栋&12栋，2房，3.6%折扣

13栋，1+书房，3%折扣

14栋，2房，2.7%折扣

截止到6月30号

4区：Corals at Keppel Bay“吉宝湾.丽珊景”

“吉宝湾.丽珊景”位于吉宝湾，尊贵的新加坡南部，毗邻高尔夫球场，百米开外的怡丰城（Vivocity）是新加坡最大规模的购物商场，离市中心及繁华商业金融区仅咫尺之遥

由世界知名建筑师Daniel Libeskind设计，宛如在水之滨的一串璀璨的珍珠。因其绿色的生态创新和可持续发展的特点，项目荣获了“绿色标志超金奖 (Green Mark Gold Plus Award)”

随着集装箱码头接下来陆续西迁，这一带将会乘着“南滨海片区GSW”的东风，成为政府倾力打造的繁华热闹的滨海新区，有着能预见的非凡潜力。碧波彼岸为新加坡享誉盛名的圣淘沙度假胜地（Sentosa）及耗资上亿元打造的圣淘沙综合娱乐城

顶层豪华公寓饱览圣淘沙名胜世界（Resorts World Sentosa）。不同朝向的单位享受不同的视野，或者面海，或者看游艇俱乐部，或者遥望花柏山， 俯瞰邮轮码头，抑或享受小区里面的泳池，绿地等景观

每个单位都铺设高级大理石地板、提供单独控制的内嵌式空调，法国第一品牌厨具, 卫浴产品等。业主也能去吉宝湾滨海游艇俱乐部休闲, 去邻近的圣淘沙或者旁边的吉宝高尔夫球俱乐部打高尔夫球

疫情折扣信息

该项目是现房，还有先入住，后付款的延期付款计划！

5区：Parc Clematis“锦泰门第”

锦泰门第，500米到金文泰地铁，地标大盘，占地约64万平尺，大过11个足球场，容积率只有2.1，一点不密集，楼间距最高达185米，架高16米，最低楼都是6层。度假村设施规格，知名学区房，一公里内有4所小学，南华小学，启发小学，金文泰小学，陪同小学。

南华小学是9所天才班之一的名校，2019年，2B阶段申请人数是27人，录取20人，录取率74%，如果是公民做社区义工进的概率还是比较大的。即便运气不好没抽中，也还有备胎，启发小学。

启发小学也是好学校，以学术研究见长，2019年，2B阶段报名19人，录取19人，录取率100%；即便不做学校或社区义工，2C阶段报名126人，录取120人，录取率也高达95%。公民自不必说，PR都几乎稳进。

另外，相隔不远的小硅谷One North也是世界知名大公司扎堆的地方，P&G保洁，Grab全球总部，Shoppe虾皮，SEA（Garena），INSEAD，容纳超过5万个高科技专业人士，租客需求旺盛。

疫情折扣信息

1房：$10,000

2房/2房双钥匙：$20,000

3房：$30,000

3房双钥匙/4房：$40,000

5房：$50,000

顶楼/联排别墅：$60,000

折扣截止到6月1号

9区：Martin Modern玛庭豪苑

市中心黄金第九区，高档公寓，地处马丁广场（Martin Place）和里峇峇利（River Valley）交界处，靠近未来大世界地铁站（Great World City）

项目占地面积达到17万平方尺，450个单位，主打宽敞和舒适性大户型。没有一卧，只有两卧及以上的户型

园林景观，超低容积率，80%的地皮将用来打造植物园林，种植超过200多种独特的植物和果树，很多都是非常稀有的品种

植物园林有大约15种不同主题的小公园，包括聚会草坪，森林小径，和雨水花园等。住在玛庭豪苑，仿佛置身于大自然，在一天的繁忙后，身心将得到极大程度的放松

开发商是国浩地产，有过本土丰富的开发经验，金融区地标华利世家（Wallich Residence）就是出自国浩集团

疫情折扣信息

第14栋，2房，8万8家具优惠券

第2栋，3房，12万8家具优惠券

#02-03，4房，18万8家具优惠券

外加减免两年物业费！

10区：Fourth Avenue Residence“富雅轩”

第十区核心地段，5年来政府第一个售地项目，1分钟步行到地铁站，出行便利

靠近荷兰村，乌节路，植物园和优质洋房GCB

优质学区，周边名校林立，包括南华小学，莱福士女子小学，美以美小学，华中初级学院，南洋女子中学，国家初级学院等等

大盘，476个单位，中低密度小区，现代式公寓设施，高档建材用料，智能家具

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免两年物业费，价值 $8300

免费升级智能家居套装，价值$ 2000

10区：Leedon green“绿墩雅苑”

Leedon Green 绿墩雅苑，第10邮区，稀有永久产权大盘

占地面积高达33万平方尺，容积率仅为1.6，密度小，项目包括7座12层高的建筑，共有638个单位

8分钟步行到Farrer Road地铁站，1站路到荷兰村，1站路到植物园，4站路到乌节路

近优质洋房GCB片区，高档住宅区

部分单位在南洋小学一公里范围

毗邻新加坡植物园，登西山（米其林美食），郁郁葱葱的花草树木，正是为那些远离城市喧嚣，

追求优雅生活素质的人们专属定制，尽情的享受大自然

用料讲究，各种顶级名牌用料和家电，比如：来自意大利的大理石地板Antonio Lupi，德国Axor，Hansgrohe 的厨卫洁具，意大利Ernestomeda 和瑞士 VZUG厨房用品，瑞士Liebherr 的冰箱，大量欧洲顶级品牌，致力于提升屋主的生活细节的质量。

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37套1~3房低于回本价出售

全部单位免36个月物业费

14区：Arena residence

14区永久产权

离环线上Mountbatten 蒙巴登地铁站400米，3站巴士到市中心Suntect City

离发展中的 Paya Lebar 仅2站路，5站路到滨海湾，6站路到莱福士坊

光华小学/芽笼美以美小学双学区房

开车5分钟到Kallang Leisure Mall 大型商场+各种娱乐休闲设施

开车10分钟到东海岸公寓，金沙，中央商业区

最后6套三房双钥匙单位

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3万8折扣

折扣截止到6月30号

18区：Treasure at Tampines“聚宝园”

聚宝园，东部大盘，占地70万平尺，大过12个足球场，容积率2.8，由29栋12层高的建筑楼组成

前身是Tampines Court，坐落于淡滨尼区域中心，是东部唯一一个超过2000个单位的超级霸级楼盘

距离聚宝园最近的地铁站是Simei（室美），走路9分钟左右可以到。如果不想走路，公寓会提供公车（Shuttle Bus）到东部主要的站点。对于驾车人士而言，PIE（泛岛高速）以及TPE也很靠近，方便出行到全岛各地。另外，未来Tampine East和Tampine West地铁站的建成也会进一步完善该片区的交通

旁边就是东部闻名遐迩的Tampine Round Market and Food Center。那里有选择非常丰富的熟食摊位，还有菜市场，对于爱下厨房的人士而言非常棒。

周边商场环绕，有Eastpoint Mall，Tampines One，Tampines Mall，Century Square等等，这些商场有食阁，超市，电影院，咖啡厅，儿童游乐场，完全满足日常吃喝玩乐的需求。

周边学校有，淡滨尼小学，Eastview小学，圣希尔达小学，淡马锡理工学院

疫情折扣信息

1房售罄

1+书房 售罄

2房：$4,000

3房：$6,000

4房：$8,000

5房：$10,000

20区：Jadescape “顺福轩”

顺福轩，开发商为青建地产，主打全岛首个高档智能社区。该楼盘是碧山片区少有超级大盘，距离最近Marymount地铁站只需200米，距离未来Upper Thomson地铁站也只要700米，6站到乌节路棕色站点。

地点优越，享受轻松到达全岛的便利。1站地铁到碧山地铁转换站/Junction8 大商场。3站地铁到实龙岗地铁转换站/NEX大商场。5站地铁到Buona Vista 地铁转换站/众多研究机构/ 许多国际大公司区域办公室

地处碧山成熟区，生活便利，周边休闲娱乐设施丰富。成熟社区，幼儿园，超市，Thomson购物中心、Thomson自然公园、麦里芝水库、Junction8购物中心，著名的shunfu食阁和菜场就在周边，生活非常便利。新加坡最有名的高尔夫球场SICC也就在附近。

自然环境优越，最佳绿意休憩区。公寓附近是著名的碧山宏茂桥公园，下班后可以下班后可以到在碧山公园散步，遛娃，遛狗，跑步骑车做运动，释放压力。公寓同时被三个蓄水池环绕— Lower Pierce，Upper Pierce 和麦里芝蓄水池。周末可以选择开车去蓄水池

教育资源丰富，名校林立，名副其实的学区房。1公里内著名的公教小学，新加坡所拥有天才班的小学之一。1站巴士到 Raffles Institution 初级学院部，2站巴士到 Raffles Institution 中学部，还有莱佛士女中也将搬来这片区。

私人公寓别墅环绕，玛丽蒙区域，80%是私人住宅以及有地别墅。其他20%是组屋。加上这一带已经没有什么空地用来盖新公寓了，供应低，需求高，增值潜力大

疫情折扣信息

所有单位享有额外2%折扣（除了第10栋）

指定的29个一房单位享有额外 S$8000 折扣