2020适合买房吗

很多人年初的时候还在看房，但是受疫情影响，不得不把计划都搁置了。

样板房关闭，建筑工地停工，中介也都不能开展工作，过去的这一个月对房地产行业来说是彻底的黑夜。对于未来房价的走势，我们中介群内部做过一个投票，大部分人也都认为今年跌幅会达到5%以上。

哈哈哈，没想到吧。

2020年适不适合买房，可以从以下几个方面聊聊：

1. 现金

受疫情冲击，新加坡超过8600个商业实体在4月倒闭，不仅比3月多一倍，也比SARS和2009年金融危机时翻倍。而未来是否会进一步恶化，还不好说。

要知道美国失业率都已经14.7%了。

所以这个时候，别冲动买房，首先要保证足够的现金在手，至少能支撑半年的家庭开销。

2. 房产

房产的意义是什么，我觉得李光耀居者有其屋的政策里说得很好，是建立人民和国家之间的归属感，是让人民分享国家发展红利的一种方式。

国家其实可以看做一个大公司，有房子的人相当于拥有公司股票，没房子的就是单纯的公司员工。时代发展，无论是中国还是新加坡的经验都证明了，当股东比当员工有前途的多。

3.选择

住是刚需，但是租房还是买房是要考虑下的。

如果有长期居住在新加坡的打算，那可以买房入个股。做长线投资的都知道，不能纠结于短期波动。相对于殚精竭虑的去等个抄底，不如花更多时间去寻找自己最喜欢的房子。

如果对于未来还没有稳定的规划，那租房挺好的，未来有什么变动也都不会有太大的负担，来去都轻松。

如果是投资，那最重要的就是做好承担风险的准备。房产中介和证券分析师一样，可以提供更全面的资料，可以给出更专业的分析，但是没人能兜底。

4.未来 就像半年前没人知道疫情这么严重一样，现在也没人知道半年后到底走向哪里。有人认为现在就是最坏的时刻，全球大封锁，股票崩盘公司倒闭大批员工失业；也有人认为更坏的情况在未来，危机从实业开始蔓延向整个金融系统，疫情开始不受控制，世界经济崩溃。

但如果看到五年后，那我认为那时候应该是岁月静好，人民安居乐业的。所以回到房价，今年跌多少我不知道，但五年后的房价应该会比今天高。