2020年哪些地区房价增长最快

每个人都知道，买房子是我们生活中最昂贵的投资之一。因此，精明的房地产投资者、买家和卖家都知道，在做出决定之前分析价格趋势和相关信息的重要性。

为了帮助大家，PropertyGuru每季度都会发布一份名为“PropertyGuru Property Market Index, PMI的报告，报告每个季度都会在PropertyGuru上收集超过20万套私人住宅的挂牌数据，并将平均挂牌价格（价格指数，简称SPPI）与非有地私人住宅的数量（也称为供应指数，简称SPSI）进行比较。

2020年第一季度报告揭示了什么？

2020年第一季度房地产市场指数涵盖了2019年的关键房地产数据，并显示了2020年可能呈现的趋势。

也就是说，《房地产市场指数2020年第一季度报告》显示，非有地私人住宅市场的要价连续第二个季度下跌（下跌0.7%，至110.7）。不过，待售房屋的数量也有所增加，这可能表明有更多的业主愿意出售房屋。

图片来自PropertyGuru

与此同时，随着越来越多的卖家将自己的房产挂牌出售，非有地私人住宅项目也有所增加，SPSI从2019年第三季度的120.2升至2019年第四季度的132.2，增幅为13.3%。2019年第三季度时数量为68,979家，而2019年第四季度为78,184家，这意味着增加了9,205家。

2019年第四季度房价涨幅最高的5个地区

2019年第四季度要价适中的前5个地区

2020年可以关注的三个地区

第11区（Newton / Novena）

第11区在2019年第四季度的环比增长是最高的，10.2%的增长可能是由于新推出的新颖轩（Neu at Novena）和铂尔曼阁（Pullman Residences）的交易。还有89笔转售交易，与2018年第四季度的88笔交易持平。PropertyGuru预计，由于关键的公共设施（Health City Novena和南北走廊）和第10区私人住宅价格的上涨，11区的住宅需求将保持旺盛。

第26区（Mandai / Upper Thomson）

新加坡第26区房价同比涨幅最大并不奇怪，因为它将成为位于春叶（Springleaf）和伦多（Lentor）的汤申-东海岸线地铁站所在地。2026年南北走廊的竣工将进一步提升D26地区的房产价值。

第14区（Paya Lebar / Eunos / Geylang）

在Paya Lebar周围的商业和写字楼发展的刺激下，第14区的每平方英尺中位数价格在过去三年中上涨了14％。就房地产价值而言，2020年将是一个很好的考验，看买家需求是否会持续。例如，东景苑（Parc Esta）和Arena Residences售出了其公寓的70％以上。业主还将密切关注租金变化，随着Park Place Residences的落成，很可能会在D14设置新的租金标准。