大型项目+永久地契：新盘推荐之Leedon Green绿墩雅苑

项目速览： 3万平方米，638个单位永久地契项目中难得的大手笔 有促销折扣+免36个月的物业费

位于D10邮区荷兰村，著名高端住宅区 开车五分钟到植物园 附近名校云集，部分单位在南洋小学一公里内 近Dempsey Hill登布西山，多家米其林餐厅

地理位置：

位置很棒，从荷兰路这边走去荷兰村地铁站大概12分钟，从Leedon Heights这边走到花拉路地铁站大概8分钟。

Leedon这个地方一直以来都是很高级的住宅区，地址拿出来就能证明身份地位。而且难得有栋楼还在南洋小学一公里内，顶级学区房。项目周围都是很安静的高级公寓，西边地铁站各种设施很齐全，东边植物园是亲近自然感受音乐的好去处。

Dempsey Hill登布西山也是新加坡很有特点的一个地方，入驻了各式各样充满创意与新鲜元素的餐厅和概念店，带来世界一流的休闲体验。疫情过去后大家可以去看看，说实话我是刚知道这个地方：

项目分析：

32000平方英尺的大项目对永久地契项目来说是很难得的，整个新加坡只有不到5%的项目面积大于30000平方英尺，在D9-D10这个位置的更是只有0.32%：

其实新加坡每年都有非常多的项目，但是并不是每一个都值得推荐。作为中介是希望房子卖的越多越好，但是也希望客户通过房产能赚到钱，把一次的成交转化成未来更多次的可能。

而对于能赚钱的项目，规模是很重要的一个考量。大项目一方面销售压力大，发展商会给出更实惠的价格；另一方面未来交易量大能有效支撑房价爬升。

回到项目上，本身项目的品质无可挑剔。作为核心区的高端项目，一流的内部配套设施是肯定的：

最重要的是合适的价格，入场价格低至2700，而周边其他项目的普遍价格在3000左右。疫情导致高端楼盘销售不理想，发展商想到了一个很奇妙的促销策略，免三年的物业费，对于大多数单位来说，相当于1万多新币的折扣，这笔钱会直接反应在贷款里减少一万。

价格速览：

一卧 44-64平米 约130万起 两卧 57-86平米 约165万起 三卧 89-108平米 约240万起 四卧 139-162平米 约387万起 别墅 223-249平米 已卖完 实际价格以发展商最新价格为准，以上信息仅供参考

基本信息：

楼盘名称：Leedon Green 绿墩雅苑 开发商：MCL和仁恒置地联合开发 产权期限：永久 预计完工：2023年12月31日

住宅单位：638

占地面积：约30000平方米

户型等更多信息请关注发展商网站：

https://leedongreen-96540810.propnex.net/