核心区综合项目低价促销：Marina One滨海盛景分析

项目速览： 金融核心区的综合发展项目，第1邮区滨海湾 由新马两国政府共同建设，新加坡城市规划蓝图的重要组成部分 公寓地下直连Marina Bay地铁站，三百米内共有三个地铁站连接四条地铁线 餐厅商铺就在楼下，旁边就是A级写字楼，世界级公司环绕 现房随时入住，大型项目，花园自带瀑布

促销中性价比极高，约S$2200起

地理位置：

这位置不用多说，核心中的核心，以后有人问你家住哪，就可以说滨海湾了，扑面而来的精英气息。 公寓附近三个地铁站，滨海湾地铁站Marina Bay MRT，市中心地铁站Downtown MRT 和珊顿道地铁站Shenton Way MRT，连接四条地铁线：南北线，环线，市中心线和汤申东海岸线。公共交通资源极其密集。

项目分析：

这是一个政府发展项目，目前周围还比较空旷，但是未来不可限量，看下面的政府规划图：

Marina one的左边大片的蓝色区域代表的是商业区，也就是新加坡的CBD；下边的黄色区域代表的保留区，暂时还不做开发规划；周围的白色空地是可用于多种用途的未开发土地，比如商业中心，酒店，体育馆都可以。

从规划图上看，其实很明显目前项目周围还是比较荒凉的，这也是为什么目前价格如此便宜。但是看向未来，这些容积率高达10-25的土地就是一个个摩天大楼啊。对比来说，著名的莱佛士坊金融区的那一片高楼的容积率也就是15。等这片区域被涂成蓝色，那价格就不一样了。这也是这个项目最大的投资背景，跟着大势走，躺赢。

二十年滨海湾的变化：

最为关键的还是价格：

2014年的平均价格大概是2250psf，TOP后一度攀升到2626psf。现在五年过去了，由于当前这个特殊的形势，促销价格定在2200psf左右。这个价格，往下看风险极低，往上看想象无限。

Marina One的一卧尺价从2194psf起，对比周围其他项目：

V on Shenton 3225psf

The Sail 3300psf

Wallich 3879psf

Marina Bay Residences 2900psf

是不是非常划算。

而且这并不是一个没有前途，发展商急着脱手的渣项目。

首先作为政府项目不受ABSD的限制，发展商没有限时销售的压力；其次项目本身就是体现了政府未来城市规划的意志，有非常确定的未来预期；最后发展商自己也保留了一些单位没有对外出售，这也显示了对这一区域长期的看好。

价格速览：

一卧 66平米 168万起 两卧 97平米 248万起 三卧 148平米 356万起 四卧 190平米 558万起 Penthouse 772平米 2119万起 更多优惠折扣请联系我详谈

基本信息：

楼盘名称：Marina One 滨海盛景 开发商：M+S 新马联合开发 产权期限：99年 已完工：2017年

住宅单位：1042

占地面积：26244平方米

户型等更多信息请关注发展商网站：