2022年即将开盘的新项目

最近整理了下明年要开盘的新项目，大家可以参考看看：

ANG MO KIO AVE 1:

好位置，占地136479sqft，由UOL Group, Singapore Land Group和Kheng Leong联合开发。预计将开发为24-25层高，大约370间单位的中型住宅项目，拥有面向碧山-宏茂桥公园和下皮尔斯水库公园无遮视野。

在碧山-宏茂桥这一带很宜居，非常受中产阶级的喜爱，这个项目好卖，预计开盘价将达到2100psf。

FLYNN PARK （FKA）：

FLYNN PARK拥有72个单位，占地208443sqft，永久地契，今年由Hoi Hup Realty和Sunway Developments集体收购，进行重新开发。

距离Pasir Panjang MRT仅350米，这个项目开盘价估计要到2500psf了。

Jalan Anak Bukit：

很大一块地，在美世界地铁站旁边。

面积32185平方米，包括住宅和商业，由远东负责开发。远东在做这种区域整体布局的大项目上还是很有经验的。

虽然得地价才989.4psf，但是很多公共设施的开发算是为政府免费打工，所以成本远比这个要高。另一方面远东本身营销能力很强，有一定品牌影响力，价格策略一般也比较激进。

估计开盘不会便宜。

Lentor Central：

国浩地产拿下的这片17280平方米的土地可以开发成三座25层高，约600户单位的住宅，其中一楼会是商业零售店铺。

Lentor地铁站属于新建设的汤申线，这个位置目前还比较荒凉，长远看投资价值还是不错的。

毕竟是综合项目，开盘价会在2000psf左右。

Liv@MB:

Katong Park Towers拆迁重建的项目，13077平方米的占地面积算是中等规模，可以开发成298个住宅单位。

旁边的Katong Park站马上开通，公共交通到市区很方便。周围的生活环境也很不错，步行可到东海岸公园，德明政府中学，走远一点还可以到新加坡体育馆。

开盘价估计2300psf左右，是性价比比较高的一个区域。

Marina View：

这个名字一听就不便宜。非常市中心的位置，在Shenton Way地铁站对面，靠近另一个市区地标项目Marina One。

这块地是99年的白色区域，可以开发出905间住宅单位+2000平方米的商业区域+540间酒店房间。

虽然地处市中心，但是周边的开发程度还不高，从地图上也能看得出还有大片的空地，如果开盘价格不错的话是个投资的好选择。

最后补充个刚刚集体拆迁的项目，不知道明年能不能开盘：南洋莱小双学区：Watten Estate 成功集体出售

其他的各种小项目加在一起，大概有20个，总体感觉明年的供给还是偏少的，加上原材料价格越来越贵，房价还会继续上涨。 买房要趁早。