坎贝拉（Canberra）新旧私宅都吸引买家注目，新推出项目【誉苑】不容错过

本地私宅市场近期火热，转售私宅对买家的吸引力不亚于新私宅，坎贝拉区就是一个例子。

坎贝拉区发展迅速，区内的坎贝拉地铁站在2019年启用，附近也有多座新组屋、执行共管公寓（EC）和新私宅项目，预计在8月底开盘的新私宅项目沁水轩（The Watergardens at Canberra）和还未公布项目细节的The Commodore将会引起许多买家的兴趣。

沁水轩属于99年地契，发展商是华业集团（UOL）、新加坡置地（Singapore Land Group）和庆隆（Kheng Leong）的合资公司United Venture Development。项目由16栋五层楼高的住宅大楼组成，共有448个二卧室、三卧室及四卧室单位供选择，售价从低于92万元、130万元以及180万元起跳。

二卧房的面积介于646至678平方英尺，若以92万元的单位价格计算，尺价为1424元至1357元。四周私宅项目的转售尺价也颇为接近。

今年首七个月售出20个转售单位的The Nautical，转售量比去年全年还多出两个。尺价介于873元至1269元，其中九个单位的尺价超过1000元。去年卖掉的18个单位尺价介于871元至1251元，其中只有四个单位尺价在千元以上。

这个99年地契项目在2016年完工，有435个单位，距离坎贝拉地铁站约10分钟步行路程。

位于沁水轩东南边的Eight Courtyards单在今年首七个月就共有19个单位转手，尺价介于878元至1239元，其中八个以上千元尺价成交。

去年全年只有20个单位以946元至1059元尺价售出，其中九个尺价超过千元。

区内的私宅还包括Canberra Residences、义顺蓝宝石（Yishun Sapphire）和义顺绿宝石（Yishun Emerald）。

位于坎贝拉通道和三巴旺路交界处的Canberra Residences属于99年地契项目，共有320个单位。公寓同The Nautical及沁水轩一样只有五层楼高，今年有九个单位售出，尺价都低于千元，介于831元至962元。

义顺蓝宝石和义顺绿宝石在坎贝拉地铁站启用之前乏人问津，如今也随着区内的发展而开始受到买家注意，今年来分别有七个和144个单位售出，尺价范围为723元至818元，以及730元至829元。

坎贝拉区的发展潜能不俗，但附近设施如商场和学校较少，一些项目的楼层不高，对于喜欢高楼和无遮挡视野的买家而言，可能少了吸引力，但该区私宅价格比一些大众私宅低，是最大的优势。

誉苑 THE COMMODORE

The Commodore（誉苑）是位于新加坡第27邮区Sembawang/Yishun的99年地契开发项目，由JBE Holdings开发，共计219个住宅单位，提供户型有1至5卧，分布在6座5层高住宅建筑，适合不同需求的人群。预计将于2023年中下旬完工。公寓内设有一个托儿中心，以及1层地下停车场。143,324平方英尺的宽敞土地面积，和该项目低层住宅性质，为其未来居民提供了一个理想家园。

公寓单位展示了奢华且精心的设计，优质饰面以及高效的布局设计。

让家成为您可以自由表达及展现自己的画布，成为您能拥有美好体验的空间。我们所打造的空间直接地塑造了我们的生活方式。该项目实用的户型布局，以及智能安全的居家设施，让日常生活舒适有趣。

在这里欣赏当代建筑的现代美学。葱郁的绿植、层叠的水池、小道和露台……蜿蜒在充满光线的木板路上，探寻生活空间的无限可能。该项目风景优美，坐落在花园和水景交织中的优质低层住宅，使其在其他普通项目中脱颖而出。

拥抱这座融入大自然的家园，将一天的疲惫和压力抛诸脑后。自然和水元素可以舒缓您的感官，如同生活在度假村内。