南洋莱小双学区：Watten Estate 成功集体出售

每年都有几个小区会成功集体出售，但是说实话大多不值一提。

可Watten Estate不一样，它是南洋小学和莱佛士女子小学双学区房。

虽然新加坡没有正式的小学排名，但是大家心里都清楚，南洋小学是绝对的第一，也是新加坡政府高官，名流豪商首选的小学。而莱佛士女小也是新加坡9所天才班小学之一，就学术成绩而言，甚至常常能超过南洋小学。

同时在这两个小学一公里内的公寓项目非常少，集中在Shelford和Duchess两个区域，是新加坡学区房中最顶尖的存在。

但同时这些项目也都比较老旧，无论设施还是户型，都不太符合现在的审美，哪怕是最刚需的买家，往往也要纠结很久才能买的下手。

即便如此，今年武吉知马不少二手项目的涨幅都达到了10%以上。

带武吉知马学区房的买家，对房产中介来说是最具挑战的工作，没有之一。

由UOL和SLG联合标下来d Watten Estate公寓项目位于Shelford路，建成于1983年，拥有104间单位，永久地契，占地220241sqft，容积率1.4。这块土地，按目前的要求，最小平均面积100平方米来计算，可以开发成286间单位的公寓项目。

集体出售的成交价格换算成尺价是1732psf（包括了8%的奖励面积），预计未来新项目的开盘价会在3000psf左右。对武吉知马的群众们来说，不算贵，完全在射程以内。

这次交易的总额为5亿5080万新币，每位屋主可以分到310万到650万新币。一般来说，新盘开盘的时候，原项目的屋主有优先购买权，相信到时候很多屋主会再来买回去。

希望这个项目明年能开盘，把户型做得大气一点，三卧120平米左右，普通房面积10平米以上，不用担心总价过高，这里的买家不差钱，只想要一个心动的感觉。

目标武吉知马的买家们，不要错过这个最好的机会。这不仅仅是一套房子，这是真正的传家宝。