新加坡房市浅析

随着人们对美好生活的向往越来越高，不少人选择在海外买房，一般来说都会挑选华人居多的国家，其中新加坡是相当受欢迎的。

新加坡国土面积只有719.1平方公里，人口却高达564万，属于人口密度较大的国家，因此其土地资源显得十分珍贵，可谓是寸土寸金。在新加坡，80%的土地归政府拥有，属于永久地契的私人土地供应非常稀少。

因此在新加坡本地的住宅拥有永久和租赁这两种不同的地契。

所谓永久地契是指业主能永远的持有该产业的拥有权，业主可以把产业和土地留给孩子甚至后代。可是在新加坡，永久产权并非是绝对的拥有权。在法律上，永久地契的最后的发言权上并不是真正的永久性。

而租赁地契是指所拥有的房产将在租赁期限结束时到期，土地的所有权属于租赁文件中详述的固定期限。一旦租约到期，所有权将归还给政府。

其中租赁地契主要分为两种：99年和999年

近几年国内房价大幅上涨，价格已经到了让人望而却步的程度了，这样相对来说，新加坡的住房价格就划算多了，性价比也非常高。

据新加坡商业评论 (SBR) 报道，兴业银行预计今年新加坡的住宅物业价格将上涨，涨幅在 5% 至 7% 之间，并将其最初预测的涨幅为 0% 至 3%做了修订。

兴业银行（RHB）解释说，修订是因为它看到就业市场有弹性，失业率下降，以及政府采取降温措施的可能性降低。

尽管预计房价会上涨，但兴业仍将今年的新销量预测维持在 9,000 至 10,500 套之间。此外，新加坡地铁汤申—东海岸线也开始通车。

第二阶段六个地铁站为春叶、伦多、美华、光明山、汤申上段和加利谷站，加利谷站和光明山站是转换站，分别衔接环线和未来的跨岛线。

当局表示，约10万名居住在春叶、伦多、美华、光明山、汤申路上段以及加利谷的居民在步行10分钟就能到汤东线地铁站，这一地方的住房也成为了市场追求的宠儿。