为什么新加坡的房价越来越贵了

众所周知，新加坡的房产价格是非常昂贵的，但是和我国寸土寸金的香港比，它不及香港的1/3。根据2019年的相关数据可以得知11月份新加坡的私人公寓房价有0.6%的上升趋势，即便如此，它的成交量还是出现一定的下滑趋势比例达到了2.8%，但新加坡核心区域的房价一直都是不断上升的状态。

而在今年，2021辛丑牛年的新加坡楼市凸显牛气，从开年就呈现上涨趋势。

今年2月政府发布的销售数据显示，1月卖出了1609个新私宅，环比增加32%，创两年来新高。

其中销量最好的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出1108个单位，环比激增375%。

代表高档私宅的核心中央区（CCR），售出了83个单位，环比增加38%。

由于新私宅销售表现良好，新加坡发展商的土地库存与未售出公寓的库存量日益减少。

随着库存缩小，以及买家担心错过机会而进场买房，新加坡房价可能持续走高。

分析师认为私宅价格今年会上涨5.5%，但若再涨的话，涨幅甚至可能高达12.6%。

事实上，自从2020年中开始，新加坡楼市的价格指数一路走高，第四季度的价格指数更是弹跳式上涨。

今年头两个月的销售数据可以用四个字形容，量价齐升。不出意外的话，第二季度的私宅价格指数应该会继续上涨。

----摘自搜狐“新加坡房价2021最新走势出炉 ”

新加坡的房价增长在09-01-2021达7.3%，相较于06-01-2021的7.1%有所增长。新加坡房价增长数据按季更新，03-01-1976至09-01-2021期间平均值为4.4%，共183份观测结果。该数据的历史最高值出现于03-01-1981，达102.0%，而历史最低值则出现于12-01-1998，为-34.0%。CEIC提供的新加坡房价增长数据处于定期更新的状态，数据来源于CEIC Data，数据归类于世界趋势数据库的全球经济数据 – 表：房价：同比增长：季度：亚洲。

“租房价格” 攀升

现在的行情就是不止买房价格飙升包括租房的价格开始飙升，然而涨价的因素包含多样性，在疫情的社会背景前提下也会导致房价飙升。

因为疫情原因现在房间限制居住人数，政府管得严房价自然而然就上去了。

疫情原因客工滞留，包括居住在新加坡的人数越来越多原因 。

赚得多的人就开始进行房产买卖，导致房价速速起飞

目前，新加坡的租房市场现在是供不应求。虽说根据市场供需定律，房租上涨也在预料之内，毕竟这么多年来新加坡也加大了对外来人才的吸引。但疫情期间，很多人回不了国也成为了屋主借机涨价的好时机。

大量客工滞留，早前，马来报章《Kosmo》曾爆料大马客工因负担不起昂贵的房租，被迫露宿街头。并且现在留学生越来越多，各大高校的扩招等等，疫情的松动使得国门大开，学业的迫切性，让越来越多的全球留学生汇聚在新加坡完成学位~

有一部分人赚到了钱之后就进行买房，导致很多业主想要出手自己的房源，这样导致房源更少，买房的人一直在增加，但是新楼盘却很少，疫情的原因导致交房的工期越来越拉长，导致出租房更少，很多业主决定自己的房子不进行出租转而进行售卖，物以稀为贵，自古以来的道理，供不应求。

总结来讲，物品的价值决定了ta的价格！所有的事物也都在与时俱进，根据时间不同社会背景不一样，物品的定价都会有所涨伏，正如房价也是有他价格自己的道理所在！