新加坡购买共管公寓的条件是什么

1）需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）。

2）若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请EC 3）家庭月收入不高于12000新币

4）若买家已有组屋，需要满足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常为5年。

不明白你说的共管公寓是什么意思，可能是公寓式组屋。私人公寓就是地产开发商开发建设的私人住宅，而公寓式组屋跟普通组屋是一样的性质，是由新加坡建屋发展局开发建设的政府补贴房屋。

如果地段不错的400平米有地住宅，怎么也要上千万了。

新加坡房产类型分为

政府组屋（HDB）

新加坡的组屋政策是政府给新加坡本地人的福利，由政府开发建造。1964年政府推出的“居者有其屋”计划，80%以上的新加坡人都住在这里，作为福利当然对购买者的要求严格，新组屋（BTO）必须是夫妻双方都是本地居民或者本地居民和永久居民组合或者年满35岁以上的单身本地居民才能购买。

二手组屋政策相对较宽松，夫妻双方只须有一人是本地居民就能购买，或者双方都是永久居民（PR）且满三年以上才能购买，对高收入者并无限制，可以立马入住。

不管是新房还是二手的都只能购入一套组屋。五年后，可出租或转售。地契通常是99年。

执行共管公寓（EC）

夫妻双方本地居民或者夫妻是本地居民永久居民组合可以购买。EC是介于组屋和公寓之间的，由私人开发，设施配套和公寓几乎一样，五年后可以转租，五年后也可以转售给本地人或者永久居民，十年后彻底私有化，跟私人公寓没区别，可以出售给本地人、永久居民、外国人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外国人、永久居民、公司都可以购买。由于身份不同导致印花税不同，购入价格也有区别。可以作为投资自住使用，买了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人开发商开发的，配套设施更好，泳池健身房整体的设计都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅类似于别墅，入手价格相对较高。购买者一定要是新加坡本地居民，可以出租，转卖。分为99、999和永久地契，购入有地住宅会更推荐永久地契。

其次永久居民（PR）必须向有关部门申请批准才可以购买。

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。

组屋 HDB

在新加坡，超过80%的人居住在组屋(HDB)。组屋是由政府建屋发展局 (Housing and Development Board) 开发并管理的住房。虽然是政府开发的房子，但并不是一般意义上给经济条件不好的人住的，其居住水平与国内普通的小区相当。

组屋的房契都是99年。

从一室户（由客厅，卧室和厨房组合成的一个单间）到三室，四室，甚至五室户都有。不过组屋是把客厅也算成一室，也就是3室的组屋通常指的是2室一厅。

组屋的价格都是政府补助的，所以也会便宜很多。一般20万到30万新币就可以买个三室的组屋，比很多发达国家城市的房价都要便宜。既然是政府补助的房子，各种各样的条件限制也会很多，比如购买者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超过一定上限之类的。具体的政策规定可以参考政府的官方网站。

购买的组屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。

还有一个很有意思的规定就是在每个组屋区，各个种族（比如华人，马来人）的比例是有规定的，不能全部是华人，也不能有太多的马来人。这是政府为了促进多种族的融合交流而制定的政策。

组屋周边的社区设施完备，有学校、超市、小型诊所、食阁和运动娱乐设施等。新加坡交通完善，每一个组屋区都有公交车站和地铁站。无论身处何处，出行都十分便捷。

组屋是新加坡政府居者有其屋的一个长期发展计划。在很大程度上抑制了对房价的炒作并保证了人人有房住。很多国内的政府官员专程来新加坡考察她的组屋政策。

私人公寓 Condo

私人公寓(Condo) 是新加坡另外一类房屋，指由私营房地产商开发的住房。因为是地产商开发的，会更高大尚一些，设施会更完善。价格嘛，当然也会比组屋高很多。

公寓的房契有三种：99年，999年，和永久地契 (freehold)。听起来是不是很夸张？ 后两个的价格没有太大的差别，不过都要比99年房契的贵大概20% 左右。

公寓一般包括一些特别的设施和服务，例如24小时保安、健身房、游泳池、网球场，SPA和BBQ。这些设施都是免费的，不过住客需要每个月交付物业费。试想在热带的岛国，每天晚上在自己家楼下畅游一番，是不是很惬意呢？

任何人，公民或者外籍人士都有资格购买公寓（永久地契的会有一定的限制）。与组屋不同，公寓的价格是由市场决定的。便宜一点的800新币一平方尺 (大概4万人民币一平米)。贵的就没有上限了，像李连杰在乌节路旁买的豪宅都是2000万新币。

有地房产/别墅 Landed House

新加坡的有地房产/别墅 (landed house)一般都是拥有永久地契。由于土地有限，对于外国人购买有地住宅有一定的限制。

这些房屋通常有1-3层楼，带有独立的游泳池、花园或车库，并且不受建屋发展局的管辖。相对于其他类型的住房，这类住房可能坐落在更偏远更幽静安谧的地方，当然价格也是所有住房类型中最贵的。

√ 新加坡购买共管公寓的条件是什么? ⊇ ⊇ ⊇ 1)需核心家庭成员2人联名购买,至少要有1个新加坡人,至少21岁.即新加坡人+新加坡人,或新加坡人+永久居民(永久居民未满3年也可购买). 2)若买家已经拥有私宅,则要卖掉30个月后方可申请EC 3)家庭月收入不高于12000新币 4)若买家已有组屋,需要满足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常为5年.

√ 什么是新加坡私人组屋和执行共管公寓,申购条件是什么?赏20分! ⊇ ⊇ ⊇ 私人组屋,就有点像中国的经济适用房,区管公寓就是跟公寓一样,唯一的区别就是公寓有保安,外人不能随便进入,相对安全,还有环境会干净,高档吗,每个公寓里面都有露天游泳池,组屋就是没有保安,没有游泳池,屋里住的人比较杂,...

√ 新加坡买房子有什么条件? - ⊇ ⊇ ⊇ 1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买.(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓. 新加坡公寓房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买.

√ 新加坡购买组屋需要满足哪些要求? - ⊇ ⊇ ⊇ 要想直接从建屋局购买新的政府组屋,必须符合以下的条件:一.申请人必须是两名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民.二.年龄必须达到21岁.三.两名申请人之间的关系必须为直系亲属,如其中一名申请人可以是对方的:...

√ 在新加坡外国人可以购买哪种房产 ?详细介绍每种可购买的屋子类型.如:执行共管公寓等等是啥之类的. ⊇ ⊇ ⊇ 买了就可以申请绿卡了...意腾国际回答你

√ 在新加坡买房有哪些条件 - ⊇ ⊇ ⊇ 购买基本条件 1.祖屋,公民和永久居民才能购买,购买后半年内必须卖掉国内外私人房产,永久居民期满三年之后才可购买. 2.带土地的独立式洋房,半独立式洋房,排屋只有新加坡公民可以购买,但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买. 3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓. 买房所需时间 1.现房,从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间 2.期房,从下订金直到交房,根据工程进度大约最多3年时间

√ 新加坡ec执行共管公寓和组屋有什么区别 - ⊇ ⊇ ⊇ 私人组屋,就有点像中国的经济适用房,区管公寓就是跟公寓一样,唯一的区别就是公寓有保安,外人不能随便进入,相对安全,还有环境会干净,高档吗,每个公寓里面都有露天游泳池...

√ 新加坡购买公寓的程序都有哪些 ⊇ ⊇ ⊇ 买公寓step by step 私宅市场和政府hdb相比当然投资比较多,但是回报也是比较多的.只是选择好的进场时间,好像买股票一样.现在很多人投资这个市场,可以出租,也可以自己住,毕竟生活环境和hdb相比相差很多.如果是在release ...

√ 新加坡组屋买卖所需满足哪些条件 - ⊇ ⊇ ⊇

新加坡组屋买卖避免误区4个常识,在新加坡拿到pr(永久居留)之后,自然就想到了买房安居.买房子总会碰到不明白的时候,这时就会东问西问.可我发现,很多人对买房的事情一知半解,很多方面大家都对一些事宜有些误解,有的人对...

√ 在新加坡买房子的话需要什么条件? - ⊇ ⊇ ⊇ 我在宁波95国际的大欧移民上班,应该有说服力,一般情况下如果是新加坡的公民可以购买政府组屋,价钱便宜而且可以分期付款,会在那个公积金里面扣除,如果是外国人,那就只能购买新加坡的公寓,价钱贵的要死,但是算一种投资,至于绿卡的话到时候可以去那边购买,但是大多数人都是在有了绿卡之后才去买房的,希望能帮助到你,采纳我哦.