ggg.sg2021年新加坡房地产市场投资展望及热门项目推荐
（注：图片源于网络）
高净值人士纷纷投资新加坡房产 2020年私宅市场价格上涨2.2%
一场疫情让大家意识到投资多样化以防止损失的重要性，让许多人意识到“不动产”的重要性，房地产是一种特别好的对冲波动和过度通胀的工具。新加坡私宅市场自冠病疫情以来一直逆势上扬，极具韧性和稳定的市场，成为许多大中华地区高净值人士的资产避风港。
根据新加坡市区重建局 (URA)在今年1月22日公布的完整房地产数据显示：新加坡本地房地产市场去年表现抢眼，私宅价格上升2.2%。
（注：图片源于联合早报）
富豪大咖纷纷在新加坡置业
据彭博社报道，受通胀预期的影响，超级富豪们纷纷加大了在房地产投资的比重，而新加坡成为了热门投资标地。仅在2021上半年，新加坡楼市的流动资金就达到了240亿美元（约合人民币1554.5亿元），是纽约曼哈顿住宅市场同期资金流入的两倍。这也是新加坡十多年来最大的房地产消费狂潮。
单单2020&2021年投资买房的名人富豪就数不胜数：火锅连锁店海底捞的创始人张勇，赵薇夫妇、阿里巴巴联合创始人，甚至还有匿名中国买家集体“打包”滨海盛景豪苑（Marina One Residences）的14个单位，总交易额估计6000万元左右。
根据房地产网站99.com整理的数据，中国买家去年在本地买了1032个私宅单位，占私宅总交易量的5％。今年第一季则买了232个单位，占比4.2％。尽管如此，中国买家在外国人买家排行榜中占据榜首。
为何名人富豪纷纷选择新加坡？
2021年依然是投资的好时机 经济增长预计调高牵动房价上升
新加坡金融管理局最新发布的最新经济师调查报告 (Survey of Professional Forecasters)，说新加坡今年有望增长5.8％，高于三个月前预测的5.5％。
经济的好转带动房地产的发展，最新预测今年新加坡房价的涨幅有可能高达5.5%，现在仍然是投资的好机会。
（注：图片源于联合早报）
”投资好机会“原因分析
专家预测新加坡房价一直是稳步上升趋势，房价一直是走“平稳—上升—平稳—再上升”的路线，在红红火火的市场大环境中入手是最好时机。随着疫苗施打率的提升，会吸引越来越的国际投资人，房地产市场也会越来越受益。
环境优越
双公园为邻，宜居更健康。项目周边紧邻8000 亩西流湖生态公园（8000 亩为农业西路南侧已建成区的4800 亩西流湖生态公园，以及北侧后期规划的生态公园面积）、项目旁边的雕塑公园
热门项目推荐 名汇庭苑（Midtown Modern）
国浩时代城·名汇庭苑Midtown Modern是由知名开发商国浩置地，丰隆控股和Hong Realty 联合开发的一个综合项目。项目位于第7邮区，武吉士地铁站的正上方。占地面积11,530平方米，共有558套住宅单位和21间商铺。户型分布从一房到四房，既有可供投资的小户型一房加两房，又有供自住的三卧，四卧大户型。项目是从2019年底开始的99年地契公寓，预计2025年第三季可以拿到钥匙。
项目80%的面积用来建立山水和园景，只有20%的面积是住宅，实现低密度的住宅理念。
（注：项目图片源于网络）
美雅豪苑（Meyer Mansion）
美雅豪苑（Meyer Mansion），位于新加坡东部D15邮区，东海岸区黄金地段美雅路的海景项目。由知名发展商国浩房地产有限公司(GuocoLand)打造。东海岸作为新加坡最受欢迎的优质住宅区，是许多人理想的安家位置。
该项目总占地面积约为7,919平方米(85,249平方英尺)，由1栋高25层的建筑组成，提供200个住宅单位。户型从1卧至4卧(面积从45平方米至199平方米)可供买家选择，项目预计将于2024年取得临时入伙证(TOP)。
（注：项目图片源于网络）
隽峰(Irwell Hill Residences)
隽峰(Irwell Hill Residences)项目是由知名地产商城市发展集团（CDL）打造，位于新加坡第九邮区的尔卫民路（Irwell Bank Road）与里峇峇利规划区（River Valley Planning Area）。距离乌节地铁站（Orchard MRT）约900米，步行大概10分钟就可以到达，周围学校、商场及其他配套设施齐全。
项目占地大约12,786平方米，99年地契。共有540个住宅单位，户型包括一卧室到四卧室，以及3套豪华顶层。小户型比较多，非常适合大多数人投资置业。
（注：项目图片源于网络）
康宁河湾Canninghill Piers
康宁河湾Canninghill Piers，是一个拥有99 年产权的开发项目，位于新加坡第六区的里巴巴利路( River Valley Rd ) 。该开发商为Legend Quay Pte Ltd (CDL & Capitaland) 。项目2栋住宅大厦预计提供约700个住宅单位，2024年可以获得临时入伙证。
康宁河湾公寓位于福康宁地铁站（Fort Canning MRT）附近，介于福康宁公园和新加坡河之间，是一个相当特殊的位置，也是来访新加坡游客的必去旅游胜地。福康宁公园是本地著名历史地标，另外新加坡河也是本地市中心最充满活力的地段之一，位于CBD区的边缘，沿着河岸可以步行至商务中心滨海湾。
（注：项目图片源于网络）