新加坡房价连涨14个月

本地非有地私宅转售价连涨14个月，9月份环比增长1％，可是销量环比下跌3.8％。

根据房地产网站99.co和SRX昨天发布的预估数据，本地非有地私宅9月份转售价格同比上升1％。

各区非有地私宅转售价全面上涨，其中代表中档私宅的其他中央区（RCR）的转售价格升幅最大，环比上升1.7％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）的转售价格环比上扬1.1％；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价格升0.6％。

价格最高的是豪宅嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）的一个转售单位，价格为2630万元。

若和去年同期比较，整体转售价上升8.9％。高档私宅、中档私宅和大众私宅的转售价分别上升9.1％、8.6％和9％。

新私宅项目少 买家转向转售市场

在销量方面，9月份有1736个单位转手，低于8月份的1805个单位。虽然环比少了3.8％，但同比则增长35.9％。

合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明说，9月份推出的主要新私宅项目很少，买家只好转向转售市场。9月份的环比销量下跌，但他认为销量已连续三个月维持在1800个单位左右，可能已达到高峰。“组屋转售遇到上升阻力，可能会在接下来几个月内间接影响大众私宅的转售价和交易量。”

橙易研究与咨询部产业副总裁孙燕清说，上个月的非有地私宅转售量虽然稍微下跌，但仍高于去年同期且比五年平均高出84.1％，这显示需求维持在良好水平。“销量环比下跌是因为我国从9月27日开始收紧抗疫措施而使到看房活动受限制，而且农历七月鬼节在9月初结束。”

她还说，各区转售价都上升，显示买家在面对需求上升和公寓供应减少的情况下，较愿意付更多钱买房子。

她预测，随着我国展开与病毒共存的计划，并可能放宽更多限制，私宅市场情绪预计会保持乐观。

孙燕清认为，若我国开通更多疫苗接种者旅游走廊，到时会有更多外国买家进场，今年的外国买家交易量预计会高于去年。另外，更多永久居民和公民回国也有助于提振转售市场。