新加坡租赁合约到期，退房注意事项，读这一篇就够了

在新加坡，你做的第一件事是？

刚到新加坡学习、生活，小伙伴们的多数选择是租房。租一间自己满意的房屋，留下自己的生活印记，记录自己生活的点点滴滴。

有不少小伙伴在来新加坡后，就与LEADER相识，选择了LEADER的房源，在租房的时候是必须要签订租房合同的，当小伙伴们与LEADER租约到期时，在退房的时候需要注意什么呢？

退房流程

1.提前通知LEADER

如果小伙伴们不再续约，终止和LEADER的租赁关系，请在租赁时间终止之前的30天左右告知LEADER。因为LEADER需要及时的对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。小伙伴们请恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

2.清理房间

所谓清理房间，是请小伙伴们清扫一下房间垃圾和灰尘，将房间恢复原样。搬家其实很麻烦，但是走后清扫是为自己的行为负责。虽然不会花费多久的时间，但是可以给双方的宾主关系划下一个圆满的句号。小伙伴们若是没有清扫和恢复原样，是要付出“代价”的哦~

3.到期正常退房

当合约将要到期需要退房时，小伙伴们请按合同规定提前通知LEADER，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，告知LEADER搬出时间。退租时发现屋内设施有损坏，LEADER首先应该查看设施损坏情缘，若是人为原因损坏,LEADER会跟小伙伴们协商扣款数额并予以扣除。

4.提前退房

如果租房合约没有到期，但是需要提前退房的，属于一种违约现象，LEADER是不退还租房押金的哦。

但是也有一些小伙伴们

是这样退房的

“ 我和小伙伴们都惊呆了，以上是最新小伙伴们退房时的真实照片。其实多数小伙伴在搬走的时候，会将房间打扫的干净整洁，给LEADER工作人员的工作也提供了便利；只有少数的小伙伴，留下了自己的生活印记、垃圾和损坏的设施。

生活垃圾可以清扫，但是面对墙壁的污渍、设施的破裂、柜门的损毁、电器的毁坏等等的脏乱和损坏不仅会影响小伙伴退房后退押金的效率，还大大增加了LEADER的面对自己屋主方顾客的困扰。

LEADER作为一家房屋管理公司，也是会有还房给屋主方客户的时候，在面对一地的“Lunch八遭”时，LEADER又该怎么做呢！

” LEADER在确定小伙伴都搬出房屋后，就要进行准备入场了！首先还房负责人员会去到房屋，查看核对现有的家私及原有家私、检查房间内损坏情况、整理门卡和钥匙并记录所有详细情况，梳理后就要开始进行部署和进场啦。

经过拍照、整理

家私确定后

进场后混乱现场

我们进场首先需要核对家私，将非原有家私搬出，将损坏的家私清理掉。

（*给大家科普一下，新加坡是个法律非常严格的国家，对人们如何丢垃圾有严格的限制。一般来说小件的生活垃圾无需分类，只要直接丢进垃圾道，或装在塑料袋扔在集中垃圾槽中。在新加坡的私人公寓里，如果想丢大件物品、家具是要 收取费用钱的，一车大概200新币或者更多，工人们会负责把家具拉走进行处理。如果要图省事直接随手一扔，可能会触犯新加坡法律！

环境局官方网资料显示：乱抛垃圾的初犯者可面对300新币罚款。根据环境公共卫生法令，乱抛垃圾初次被控者最高罚款额为2000新币；第二次被控者最高罚款额为4000新币；第三次或以上可被罚款最高10,000新币。）

经过清扫、粉刷、修补、维修，耗费大量的人力和物力等等一系列操作，房屋焕然一新！不仅如此负责人还要去房屋内核验，一旦发现问题就有可能返工！最终要经过屋主方对接才算完成还房工作！

快进到最终成果

LEADER希望

小伙伴们在LEADER的房间住的开心的同时

也不忘记好好维护自己的“家”