新加坡“硅谷”放出两块地，10家开发商争抢~预计房价将继续涨

最近新加坡房地产市场欣欣向荣，人们“抢”房、开发商“抢”地！

背后原因都是因为，新加坡房价一直稳定增长，成为疫情中的一抹亮色。

纬壹科技城两块地 被疯抢、估价很高~

号称新加坡硅谷的纬壹城有两地段招标了！结果引来了10个开发商的疯狂争抢~

业内人士预测在士岭坡这两幅地段建造的新私宅项目，尺价可能要2100-2200新币以上。

（图源：海峡时报）

“两幅地段的竞标者之多、竞标价之高，显示发展商对纬壹城区内私宅的发展非常乐观，可能是因为有附近启汇园（Fusionopolis）职员的住房需求，以及今年开盘的新私宅项目One-North Eden的销量强劲所提振。”

发展商抢地这么热闹，和最近房价持续上涨有关系。

2021前9个月房价涨5.1% 或跟豪宅促销有关

非有地私宅转售价连续10个月上涨，8月份环比上涨0.8％。

8月份房地产价格指数（NUS SRPI）显示整体非有地私宅转售价格指数为160.6，为2013年10月以来最高。

中央区非有地私宅的转售价（不包括小型公寓）增长最大，环比上涨1.4%；

非中央区非有地私宅的转售价（不包括小型公寓）环比上涨0.4%；

小型公寓的转售价环比上涨0.7%。

（图源：海峡时报）

如果看私宅的整个第三季度表现，价格总体上涨了0.9%。

上面那些数字可能不够直观，今年前9个月，房价上涨了5.1%，而去年全年的涨幅为2.2%。

也就是说，今年房价妥妥比去年涨的快~ 专家认为，由于新加坡持续边境管制，今年新加坡的买家还是以本地人为主， 而那些豪华公寓开发商可能降低了价格以吸引本地买家，也是促使市场“价量齐升”的原因。

今天，又给大家带来一个“特价公寓”，千万不要错过； 位于尊贵第10邮区，永久地契，优质洋房区GCB，单价居然只要$2215/平方英尺起？！

没错，和上述提到纬壹城那两块地未来建成的公寓价格差不多

卓苑 JERVOIS MANSION

项目要点：

（1）地处中央核心区，尊贵第10邮区，稀缺的永久地契

（2）发展商给出极好有吸引力的入场价，单价只需$2215/平方英尺起

（3）背靠新加坡最尊贵身份象征“优质洋房区”,优质洋房区屋主是企业家、商人、科技大佬、有声望的家族等，肯定妥妥的风水好

（4）有3栋每层只有4个单位，每一层专属种花槽让住户接近大自然

（5）阳台周围被郁郁葱葱的植物环绕，仿佛住“植物园”般的体验

（6）特别有市场上稀缺的大户型，适合喜欢大户型买主们，豪华3卧室116-128平方米，豪华4卧室最大高达191平方米（限量5套），豪华5卧室191-211平方米

（7）网红小学雅德小学/Alexandra Primary School在一公里内

（8）清一色品牌电器、用料，高达3米的层高，多数是2.7-2.8米层高

项目介绍

卓苑地处中央核心区，第10邮区，周围是优质洋房区GCB,容积率1.4，属于低密度住宅区，周围环境清幽，市场上稀缺的永久地契，占地面积8656.9平方米，在市区属于占地面积大的地块，由6栋5层建筑组成，总共130套的，预计交房2026年。

户型分布

从下面制作的图表可以看出，项目整体户型偏大，有适合刚需型买家们的户型，同时也照顾改善型、预算更宽裕的买家的大面积户型（参考3卧室-5卧室豪华型），具体可以看后面的户型介绍

有吸引力的入场价格

发展商给出超有吸引力的入场价格，只需单价$2215/平方英尺起（1平方米=10.76平方英尺），会不会幸福来得太突然，以第10邮区的地段，这个价格对买家实在有吸引力，可以说是整个中央核心区CCR最便宜的新盘了，有些中央周围区的项目价格相当，有兴趣朋友，欢迎您添加文章尾端的微信二维码。

看最近的2块政府售地结果，位于纬壹城(One North)的士岭坡两幅地段，其中A地段最高竞标者为益民林发展（EL Development），售价为1246/平方英尺，B地段被鑫丰地产夺得，售价为1210/平方英尺起，预计以后开盘尺价为2200每平方英尺起，这2块地段是政府售地，属于99年地契，卓苑是第10邮区的永久地契。2020年11月在美世界地铁站的The Linq在开盘当天就售出96%，地处第21邮区，平均售价在2150-2200/英尺，和卓苑的地段不可同日而语。

指导价格

下面为指导价格，VIP预售看房从10月2号开始，欢迎扫描文章尾端微信二维码提前预约看房，享受早鸟入场价

1卧室119.4万起

2卧室161.1万起

3卧室226.5万起

4卧室350.9万起

5卧室429.9万起

交通便利，商场林立

只需2分钟车程可到达中巴鲁地铁站，3分钟车程到达待开通的大世界地铁站(Great World MRT),4分纵横车程到达红山地铁站，5分钟车程前往牛车水，餐馆美食林立，您可以去这里享受美食。6分钟车程到达乌节林荫道地铁站，可以通过中央快速公路CTE、AYE前往全岛各处，6分钟车程到达中央商业区CBD,9分钟车程到达滨海湾金融中心、金沙娱乐赌场（网红景点）。

如果需要购物的话，可以3分钟步行到Valley Point商场,2分钟车程前往Great Word City/大世界商场，该商场重新装修包括200多个不同租户，包括大型超市、电影院、餐馆、咖啡店等，2分钟车程前往Tiong Bahru Plaza，4分钟车程前往Tanglin Mall.

园林小区

设计师打造绿意葱葱的小区，置身园林般的住户体验 （参考下面图片）

户型介绍

一卧室，46平方米

两卧室，63-73平方米，3种款式，B3户型图

两卧室+客房,74-80平方米，4种款式

三卧室，93-95平方米，2种款式

四卧室，137-143平方米

三卧室豪华型，116-128平方米，横向大客厅配阳台

四卧室豪华型，143-180平方米，稀缺大平层

五卧室豪华型，191-211平方米，稀缺大平层