绿色住宅，为什么比其他住宅更具有升值价值

随着城市建设的高速发展，高楼大厦开始不断侵蚀城市的绿色空间，“钢筋水泥”开始取代真实的花草树木。当绿地渐逝，人们才想起绿茵之好。而伴随城市中各类公园的开放以及绿植的覆盖，更是勾起了人们对“城市绿肺”的向往和渴望。

每天傍晚，人们成群结队，到公园和大自然中来一次亲密接触。除了逛公园，人们更多的是希望最大限度地亲近绿植，亲近大自然。

这种难以割舍的公园情结，让绿色住宅依托公园/绿植的存在而产生了全新的、高于普通住宅的价值。

一项新的研究透露，新加坡买家愿意为位于绿地附近的住宅支付更多的费用。从2013年4月到2014年4月间，一个机构对15,962个组屋单位的转售价格进行了研究，结果显示：在住宅区1,600米半径范围内拥有更多绿地的单位会更受青睐，并且会取得更高的转售价格。

平均来说，买家愿意多支付3％以上的价格居住在更加靠近绿色公园、植被等的社区。

新加坡ETH中心未来城市实验室的Richard Belcher和新加坡国立大学生物科学系助理教授Ryan Chisholm将一套组屋单位平均转售价格的其中3％（11,200新元）归因于附近的繁茂绿地。在13个月的时间内，附近范围内所有公共住房单位的总价值达到了1.79亿新元。

这种积极效应几乎完全来自于附近管理得当的绿色植被，如公园连道，公共公园与居民区周围的植被等。

Chisholm说道：“这些结果显示了新加坡政府为居民休闲提供的广阔绿色空间起到的利好影响，同时鼓励全球热带城市发展更多的绿色空间。”

不仅是在新加坡，在世界各地，绿色住宅的价值都比普通住宅要高。而位于在城市中心，离花园/公园越近的房子会越贵，比如美国的中央公园、伦敦的海德公园都是富人区，以及上流社会的聚集地。

绿色住宅的价值，已经在城市的发展中得到了很好的体现，而其未来的价值，更是不言而喻！

部分内容引自：PropertyGuru