ggg.sgParc Greenrich开盘大卖65%，尺价11xx值得买么？第一次买家可以直接下手，第二次买家可来看但10月11日抽签选房
Parc Greenwich开盘一周末卖掉65% 荣升今年最畅销EC 均价1200psf 2房和5房均已售完 销控表一片红，还剩下许多3房
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ʜᴏᴍᴇ ɪɴ ᴀɴ ᴜʀʙᴀɴ ᴠɪʟʟᴀɢᴇ
EC Homes For Everyone
NEWEST EC NEW LAUNCH BESIDES MATURE ANG MO KIO TOWN
8 YEARS PENT UP DEMAND SINCE 2013
IT'S NOW or NEVER
这个EC应该比别的便宜些，因为covid开始时拿地地价低
最近新出来的一块
还靠近TPE快速公路，地价都659sqft了。
淡滨尼62街的EC地段最高标价为4亿2200万元，相当于容积率每平方英尺659元。出价最高的是青建地产和三达利控股（Santarli Holdings）, 比丰隆控股以及丰隆控股与三井不动产（Mitsui Fudosan）的合资公司TID Residential第二高的出价，仅高出1.4%。
看着接下来的几块EC地段和地价
不知道明年能找到啥卖点
Parc Greenwich是最近最漂亮的EC，地块也方正
PARC GREENWICH
The Most Affordable Upcoming EC New Launch
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Showflat Video
https://youtu.be/B0GG4xhLaaM
Viva 3Brm+Study Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_3S_VT
Verandah 4Brm-PH Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_4BR_VT
Sales Gallery Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_SG_VT
现在可以看房，先到先得
还有许多综合性住宅，也可以看房和直接买
1. 前言
也许是Parc Canberra的澳洲牛场风格和Parc Central Residence的纽约中央公园风大卖，最近EC都走洋人风格，OLA说是西班牙小镇，新开的Provence Residence是法国风情，Frasers在Sengkang的新EC也像要搞点英伦风，来个Parc Greenwich，地球人都知道市区划分的起点是Greenwich平均时间，也是位于英国伦敦郊区的皇家格林尼治天文台当地的平太阳时，因为本初子午线被定义为通过那里的经线。
这个公寓位于新加坡东北部，公寓靠近芬微轻轨站。
开发商：Fernvale Lane Pte Ltd (Fraser子公司）
地址：Fernvale lane
地区：D28 - 实里达
地契：99年
总单位：496
预计交房：2023年第4季度
Frasers成立于1963年，是新加坡目前最老的房产开发商。他们是 TCC Assets 有限公司旗下的，像是 Frasers Property Australia 的房产分支之一。Frasers Centerpoint Limited 不是只有在新加坡营运，也有在澳洲、中国、越南、英国、泰国、马来西亚等等有项目。Frasers总共在全球超过80个城市有房产工程，他们的员工也高达 4500人。
他们的房产种类相当多元化。你可找到各种项目，而这包括住宅项目、工业建筑、酒店、度假村和购物中心，有许多上市公司。我之前文章没有提到它，因为我还没卖掉过它的新项目，不过转卖过Twin Waterfalls和租过最近交房的seaside residence，新加坡河边的Riviere就是他们的大作，品质还不错。
2. 项目介绍
Parc Greenwich是Frasers的新EC，预计会很火，首先地价比较低才555psf，是这两年中最低的，其次地块比较方正户型也蛮好，最后地段还不错，周边生活比较方便。
8月26日可以看房，有兴趣的朋友可以约起来，周末剩下slot不多了
Eapp Period - 26th Aug to 6th Sep
Price Release/Drop Ticket - 8th & 9th Sep
Ballot Day - 10th Sep
Booking Day - 11th Sep
Preview SF Viewing Hrs:
Weekdays: 11AM - 8PM (Last Appt 7pm)
Weekends: 9AM - 9PM (Last Appt 8pm)
样板房3维链接
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Impt Links at Your Fingertips
Viva 3Brm+Study Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_3S_VT
Verandah 4Brm-PH Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_4BR_VT
Sales Gallery Virtual Tour
https://bit.ly/PGW_SG_VT
SF Location，在以前Parc Botannia样板房旁边
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ᴍᴏᴅᴇʀɴ. ᴠɪʙʀᴀɴᴛ. ɪᴅʏʟʟɪᴄ
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8 Zones of Landscaping Experience
2 Clubhouses :
Village Square
Parc Room: Gourmet Dining
Greenwich Room: Lounge
Play Nest: Kids Play Room
Champs Club: Pool Table & Dart Board
Wellness Club
Multi Purpose Hall
Gymnasium
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ᴍᴏᴅᴇʀɴ. ᴠɪʙʀᴀɴᴛ. ɪᴅʏʟʟɪᴄ
By Frasers Property
Eligible 1st Timers Up to $30K CPF Housing Grant
Deferred Payment Scheme Available
496 Units | 9 Blocks 14-Storey
2 bedroom to 5 Bedroom
这个项目主要卖点
这个项目view不错，周边有别墅和park view
走路去Fenvale LRT 9分钟，周边有些组屋，方便生活，不过那边生活最好还是驾车
周边吃饭和购物都蛮方便
周边有The Seletar Mall和即将建成的 Fernvale Square（综合社区中心），项目也在格林威治购物中心附近，其中包括冷藏库、美食广场、托儿中心、宠物店和诊所
教育资源也不错
1公里内小学
1. FERNVALE PRIMARY SCHOOL
2. SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL
Sengkang Green算是那一边的名校，仅次于南侨
1-2公里内小学
1. ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL
2. FERN GREEN PRIMARY SCHOOL
3. HOUGANG PRIMARY SCHOOL
4. ROSYTH PRIMARY SCHOOL
5. YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL
乐赛不用说，GEP名校，不过1-2km没啥用
附近幼儿园也不少
3. 小区设计
这块地比较规整，像个梯形，所以比较好摆列，楼盘都是南北朝向。
一个lap pool和spa+kids pool分了3列楼，所有单位都是明厨明卫，功能也分区。
这里列举一些地方的效果图。
入口
Lap Pool
SPA Pool
Wellness Club顶上
4. 户型设计
户型以三房居多，从2-5房均有
户型比较方正，设计师充分考虑了大家实际居家需求，户型普遍比较大。
2房
3房
大三房
3+书房
4房
5房