在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？新加坡全岛28个区房价大曝光

近年来，随着国人“走向海外”的想法越来越普及，无论是资产配置，子女留学，未来移民等，投资海外房产已然成了一个非常好的选择。在众多的海外房产选择面上，离国人较近的新加坡成了很多人海外置业的“首选”。

众所周知新加坡小，面积仅有719.1平方公里，然而就是这小小的新加坡，却也切切实实的划分出了28个邮区！

新加坡每个区房价到底是多少？ 为了大家安家/置业/投资更方便 今天给大家来个全岛大整理！

新加坡全岛房价

公寓&组屋 [公寓篇]

新加坡不限制外籍人士购买任何地区的公寓，交易程序简单，业主也可以在二手市场把房产卖给任何人。

新加坡的房产价格根据各邮区的划分而有所不同，新加坡一共有28个区，其中，黄金地段的公寓一般在1区-16区，下面就来看看各邮区公寓的平均房价吧！

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1

驳船码头 莱佛士坊 滨海区

均价：2717新/平尺

2万9234新/平米

（约15万人民币/平米）

2

牛车水 丹戎巴葛

均价：2553新/平尺

2万7470新/平米

（约14万2千人民币/平米）

3

亚历山大 联邦

均价：2038新/平尺

2万1928新/平米

（约11万3千人民币/平米）

4

港湾 直落布兰雅

均价：2109新/平尺

2万2692新/平米

（约11万7千人民币/平米）

5

波娜维斯达 西海岸 金文泰

均价：1572新/平尺

1万6914新/平米

（约8万7千人民币/平米）

6

市政中心 克拉码头

均价：2100新/平尺

2万2596新/平米

（约11万7千人民币/平米）

7

美芝路 武吉士

均价：2904新/平尺

3万1247新/平米

（约16万人民币/平米）

8

花拉公园 实龙岗

均价：1863新/平尺

2万多新/平米

（约10万人民币/平米）

9

乌节路 里巴巴利

均价：2694新/平尺

2万8987新/平米

（约14万8995人民币/平米）

10

东陵 荷兰村

均价：2699新/平尺

2万9041新/平米

（约14万9000人民币/平米）

11

纽顿 诺维娜

均价：2548新/平尺

2万7416新/平米

（约14万人民币/平米）

12

马里士他 大巴窑

均价：1363新/平尺

1万4665新/平米

（约7万5382人民币/平米）

13

麦波申 波东巴西

均价：1709新/平尺

1万8388新/平米

（约9万4518人民币/平米）

14

友诺士 芽笼 巴耶利峇

均价：1644新/平尺

1万7689新/平米

（约9万923人民币/平米）

15

东海岸 马林百列

均价：1652新/平尺

1万7775新/平米

（约9万1366人民币/平米）

16

勿洛 东海岸上段

均价：1081新/平尺

1万1631新/平米

（约5万9786人民币/平米）

17

樟宜

均价：1201新/平尺

1万2922新/平米

（约6万6422人民币/平米）

18

巴西立 淡滨尼

均价：1264新/平尺

1万3600新/平米

（约6万9907人民币/平米）

19

后港 榜鹅 盛港

均价：1571新/平尺

1万6903新/平米

（约8万6886人民币/平米）

20

宏茂桥 碧山

均价：1602新/平尺

1万7237新/平米

（约8万8600人民币/平米）

21

金文泰公园 武吉知马上段

均价：1411新/平尺

1万5182新/平米

（约7万8037人民币/平米）

22

文礼 裕廊 大士

均价：1080新/平尺

1万1620新/平米

（约5万9730人民币/平米）

23

武吉巴督 武吉班让 蔡厝港

均价：1386新/平尺

1万4913新/平米

（约7万6654人民币/平米）

24

林厝港 登加新镇

这个区很少有公寓住宅只有大众组屋

25

海军部 兀兰

均价：817新/平尺

8790新/平米

（约4万5185人民币/平米）

26

万礼 汤申上段

均价：1057新/平尺

1万1373新/平米

（约5万8458人民币/平米）

27

三巴旺 义顺

均价：1054新/平尺

1万1341新/平米

（约5万8292人民币/平米）

28

实里达 杨厝港

均价：1285新/平尺

1万3826新/平米

（约7万1068人民币/平米）

*以上各邮区均价只供参考，价格时有浮动，各项目差价大，具体价格以项目(新房、二手房)价格为准。

[组屋篇]

新加坡建屋局(HDB) 的组屋计划是新加坡的创造，也是最为世界各国称道的公共住屋计划成功范例，在新加坡有超过80% 的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，永久居民只能在市场上买超过五年的新加坡二手房。

在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

购买限制如此严格，那么新加坡组屋的价格究竟怎样呢？

东部

EAST

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1

Bedok 勿洛

三房式：28万

四房式：40万

五房式：57万5000

2

Hougang 后港

三房式：27万5000

四房式：38万5000

五房式：48万8000

3

Pasir Ris 巴西立

四房式：41万5000

五房式：48万

4

Punggol 榜鹅

三房式：35万6500

四房式：46万

五房式：48万

5

Sengkang 盛港

三房式：34万

四房式：42万

五房式：47万2000

6

Serangoon 实龙岗

三房式：31万1500

四房式：46万

五房式：52万2000

7

Tampines 淡滨尼

三房式：33万

四房式：42万

五房式：52万

西部

WEST

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1

Bukit Batok 武吉巴督

三房式：25万

四房式：35万9000

五房式：52万5000

2

Bukit Panjang 武吉班让

三房式：30万9500

四房式：38万

五房式：45万

3

Choa Chu Kang 蔡厝港

三房式：29万5000

四房式：33万8000

五房式：41万

4

Clementi 金文泰

三房式：29万

四房式：50万5000

5

Jurong East 裕廊东

三房式：26万5000

四房式：39万4000

五房式：50万8000

南部

SOUTH

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1

Bukit Merah 武吉美拉

三房式：32万

四房式：71万

五房式：81万

2

Queenstown 女皇镇

三房式：30万1500

四房式：73万9000

五房式：83万2500

北部

NORTH

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1

Ang Mo Kio 宏茂桥

三房式：28万

四房式：40万8000

五房式：59万7500

2

Sembawang 三巴旺

四房式：34万6400

五房式：39万2500

3

Woodlands 兀兰

三房式：26万

四房式：33万4000

五房式：40万6000

4

Yishun 义顺

三房式：26万8000

四房式：36万8000

五房式：48万7500

中部

Central

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1

Bishan 碧山

四房式：51万6000

五房式：75万

2

Geylang 芽笼

三房式：25万5000

四房式：48万4000

3

Kallang/Whampoa 加冷/黄埔

三房式：32万1500

四房式：50万

五房式：69万

4

Toa Payoh 大巴窑

三房式：23万9500

四房式：55万7500

五房式：72万3000

对于投资海外房产而言，坚挺的货币，健全的法制，成熟的当地市场，稳定的国家政策以及完善的管理服务制度，这些都是需要考量的因素，而新加坡全都具备。