建材和劳工成本上扬 建筑商与发展商将上调工程费与房价

建筑材料和劳工成本同比上扬超过50%，船运费也翻了几番，使得建筑成本加重，受访建筑商表示将上调未来新工程合约的收费介于20%至30%。

与此同时，受访发展商也透露，基于建筑成本上扬已调高房价达3%。

联明集团主席王邦益昨天接受《联合早报》访问时说，防疫措旅造成输人外劳较为困难，以致公司面对外劳严重短缺的问题，不仅手头上的工程延误至少一年左右，工资也跟着大涨。

公司主要聘请来自印度和孟加拉的外劳，目前外劳人力少了20%，“现在劳工成本上扬得很厉害，有的甚至高达50%”。

此外，建材的价格也高涨，以钢铁来说，目前每公吨约1100元，高于一年前的700多元。

谈到同行倒闭，他表示许多建筑合约都是三四年前签订的，当时的价格比现在的成本低了40%至50%，因此建筑商都难以承受这样的落差。

随着成本持续上扬，他表示将会上调接下来承接的新工程收费，增幅预料介于20%至30%。

建筑商兼发展商益民林发展 (EL Development)董事经理林有顺受访时说公司自去年就面对外劳不足的问题。如今，德尔塔变种病毒传播造成南亚劳工的输入进一步受到冲击。

他指出，尽管政府在引入中国劳工方面提供援助，但由于中国员工的技能并不是公司所需要的，因此无法立即解决公司人力短缺的闲境。

对于建材价格暴涨，他说: “我们是在项目开展的过程中，逐渐进行采购，而非一次过采购，因此现在还不清楚成本上扬最终造成的影响。但目前估计成本加介于15号至20%。

益民林发展开发的高档私宅铂尔曼阁(Pullman Residences) 目前仅处于初期建造阶段，工程之前已因为去年的阻断措施延误半年，如今因为人力短缺预料会多延误三至六个月。公司三个月前已把项目的定价上调3%。

反映全球集装箱船运费的波罗的海货运指数(The Freightoe BalticIndex)显示，目前的船运费已比一年前高出四倍

林有顺表示，尽管船运费上扬并未直接给公司带来冲击， 但因为供应商首当其冲，公司难免 也间接受到影响。

成本高涨工程延误，房价可能持续走高

另一方面，建筑成本高涨和工程延误，意味着房价接下来可能持续走高。

华侨银行好济师林秀心受访时表示，建屋局预购组屋工程延误，可能造成潜在买家转向出租市场或转售市场，以致供不应求而推高房价。

房地产分析师王伽胜则提醒，由于目前房地产市场十分景气，建筑商因此都不太愿意吸纳增加的成本，而可能把额外成本转嫁给发展商。

经济师：若房价持续走高

政府或推出新一轮降温措施

不过，如果发展商因此提高房价，造成房价持续走高，最终可能导致政府推出新一轮降温措施。由于疫情反复，建筑商预料建筑成本居高的情况将会持续下去，因此希望政府提供相关援助。

王邦益说，目前，万一工地有一个工人感染冠病，整个工程都要停工，可是建筑商仍须持续承担开销，包括继续支付租用机械的费用。

这项措施对建筑商造成很大伤害。他希望政府能够考虑在停工期间，不向建筑商征收劳工税。