【新楼盘测评】Amber Sea 东海岸永久产权公寓

Amber Sea 座落于新加坡东海岸的安珀路高级住宅区。远离城市喧嚣，住户可以享受惬意的海岸生活。凭借着东海岸得天独厚的自然环境，加上令人羡慕的交通便利性，这个地区深受本地人和外籍人士的喜爱。

项目简介

Amber Sea 是亚洲知名开发商远东集团打造的全新永久地契公寓。项目坐落于前Amber Glades 地块，该地块在 2011年被远东集团以1.181亿新币通过集体出售形式购入。

远东集团于2011年收购 Amber Glades地块

项目预计2026年完工，拥有一栋22层高的住宅楼，总共132个单元。提供从一居室到四居室的户型选择（实用面积介于38-151平方米）、一套复式单位（245平方米）和一套带有私人电梯和停车场的顶层豪华单位（376平方米）。

22层高的住宅楼内拥有132个单位

设计

项目主打城市花园景观，为住户打造专属的私密家园并将大自然的美景融入其中。从郁郁葱葱的庭院、陶土砖堆砌的特色外墙、到泳池和花园亭台，这里的景观多姿多彩。

Amber Sea 室外游泳池

室内设计线条流畅，简约中透露出现代美。精心构建的设施和家具配件，体现出高品质生活。

交通

Amber Sea 距离东海岸公园仅4分钟车程，中央商务区约11分钟车程，14分钟可到达樟宜机场。

步行到附近的丹戎加东地铁站 （Tanjong Katong MRT Station）也只需要7分钟。该地铁站预计2024年完工，属于地铁汤申-东海岸线（Thomson East Coast Line ），这条线路贯通新加坡北部、中央商务区、滨海湾和东海岸。预计开通后周边公寓价值也会随即上升。

对比同一区域的其他永久地契公寓

第15邮区的安珀路地块占地非常小，包含2条约500米长的垂直道路（安珀花园和安珀路）。这个地块上拥有一系列永久地契公寓，例如 Amber Park 和 Nyon，这些项目都非常受外国买家的青睐。

在Amber Sea对面的另一个新楼盘Amber Park也是永久地契。Amber Park在 2019年5月开盘的第一个周末售出105套（总共592套单位），平均尺价在$2,425。根据新加坡市区重建局URA的最新数据，目前平均尺价为$2,455。

资料来源：新加坡市区重建局URA

附近其他永久地契新楼盘包括 Nyon 和 Coastline Residences，两个项目都将于 2022 年完工，平均尺价分别是 $2,455和 $2,475。

以下是Amber Sea的参考价：

资料来源：远东集团

Amber Sea三大投资优势

1. 靠近东海岸公园、加东和如切地区

Amber Sea 的一大特色就是靠近海滩。新加坡久负盛名的城市度假区东海岸公园距离项目仅10分钟步行路程。阳光、海滩、美食、步道，你爱的度假元素这里通通都有。同时这里也是水上运动和骑车爱好者的热门目的地。

加东和如切一带是土生华人的聚集地，街道两旁精致华丽的店屋和餐馆是这里标志性的景观。作为新加坡一流的美食胜地，种类繁多的传统美食让人一试难以忘怀。

该地区的部分景点：

欧亚人文化馆 – 带您领略新加坡欧亚族裔社群的历史文化风貌。

The Straits Enclave 和 The Intan 是两间私人博物馆，收藏了几代土生华人的流传下的珍贵古董。土生华人是19世纪在马来西亚槟城和新加坡定居的华商的后裔，他们的社会阶层普遍高于其他华人移民。

2. 靠近中央商务区

Amber Sea 距离中央商务区、滨海湾、樟宜机场、新达城和莱佛士坊不到 15 分钟车程。

住户可以通过东海岸公园大道抵达新加坡全岛——五分钟内到达加冷-巴耶利巴高速公路和滨海高速公路。

东海岸公园拥有超过15公里的自行车车道

3. 靠近多所名校

周围众多学校选择，例如：中正中学(总校) 、东南亚联合世界书院 （UWC）、和查兹沃斯国际学校。

幼儿园

St Hilda’s Kindergarten (5分钟车程)

Dreamkids Kindergarten (6分钟车程)

小学

Zhicheng Private School (步行4分钟)

Tanjong Katong Primary School (步行7分钟)

Tao Nan School (6分钟车程)

中学

Tanjong Katong Secondary School (4分钟车程)

Chung Cheng High School (Main) (4分钟车程)

Tanjong Katong Girls’ School (6分钟车程)

Haig Girls’ School (8分钟车程)

St Patrick’s School (10分钟车程)

国际学校

Canadian International School (步行9分钟)

UWC South East Asia (21分钟车程)

Chatsworth International School (25分钟车程)

其他社区配套

零售商场：Katong V (步行7分钟), i12 Katong (步行10分钟), Parkway Parade (步行15分钟) and Little Farms (步行12分钟)

休闲娱乐：Nature Play Garden (4分钟车程), Marine Cove Playground (7分钟车程) and Singapore Wake Park (9分钟车程)

公共图书馆：Marine Parade Library (4分钟车程)

周边美食

从娘惹私房菜到海鲜盛宴，Amber Sea 周边的美食精彩纷呈。

328 Katong Laksa (步行8分钟)

Sinpopo Brand (步行11分钟)

Marine Parade Central Market and Food Centre (6分钟车程)

SandBank (6分钟车程)

East Coast Lagoon Food Village (7分钟车程)

Jumbo Seafood (9分钟车程)

P.S. Cafe by the sea (10分钟车程)

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