【新加坡房产资讯】新加坡房市正火热，购房流程了解一下

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从2020年-2021年，全球经济的发展都受到了新冠疫情的冲击，即便如此，投资的浪潮依然很汹涌。海外房产市场的发展并没因疫情停止脚步，一些国家房市的数据反而越来越可观，新加坡就是其中之一。步入2021年时，投资新加坡房产的人就很多，众多海外国家，为什么应该投资新加坡的呢？和美国、澳洲等其他国家相比，新加坡疫情控制的非常好，市场经济的冲击较小，当前已经逐渐得到恢复。

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新加坡市区重建局（URA）估算：在2021年第1季度，新加坡私宅价格指数增加了4.6点，到达161.6点——与上一季度相比上涨了2.9％，高于2020年第4季度的2.1％，这也是自2018年第2季度以来的最大增速。

中国人购房大增2.3倍！2021加码投资新加坡 国际买家青睐新加坡的优势： 优良完善的基础设施 清廉高效的政府管治 安全宜居的安居环境 亲商有利的投资条件 楼市稳健 投资市场时机好

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后COVID-19阶段的买方市场优势

当前阶段是新加坡COVID-19在逐渐复苏，它的经济增长遥遥领先于亚太地区，并且房地产能够和往日一样继续供应，所以投资的机会大大增加。

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新加坡房价稳步上涨

2020年底海外疫情异常严峻，在此情况下新加坡的房价任然处于持续上涨的状态，并且有关专家预测，新加坡房市的逆势增长可以持续到2030年，房市的前景可观、潜力巨大，故而值得投资。

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新加坡租金回报率稳定

根据新加坡以往房产租金回报的统计数据可知，它的回报率一直长期维稳在2%-3%，看似幅度没有其他国家高，实则实际收益很高。如果投资的是新加坡较为活跃地区的房产，如城市市中心、海滨沿岸等等，租金回报率会再此提升。

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新加坡房产保值空间强

新加坡是国土面积较小的国家，每处都是寸土寸金。投资房产从长远的利益来看，新加坡的土地、房产价格还会继续上涨。因为新加坡房价较高，国家政府也进行了多次降温、强力遏制炒房行为，同时还调整了印花税和贷款比例，其目的就是为了以后新加坡房价有稳定增长空间，且不会出现房产泡沫的现象。

新加坡免征资本利得税

购买海外部分国家的房产，当其升值或者转售出去之后，都需要到规定的地方缴纳资本利得税，在新加坡这种税费是免交的，至少省20%的比例。

案例分享

最近，小编很高兴的参与了我们一位中国客户的购房过程，在短短不到3周时间里，客户完成：云看房，对比方案，签约，果断入手了2套房产，这侧面描述了，海外客户对新加坡房产的信心和认可！

那么，下面小编为大家整理了我们此次的购房流程，供还在观望或正要入场的海外买家作为一个参考(如下图两个表格所示)，

补充如下：

1、在律师费一般3000新币起步、看房产的价值和不同的律师事务所的收费不同。

2、交付流程是根据不同开发商和不同项目而定. 每个项目还是以开发商给出的时间流程为准。

全是干货，一定要看到最后呦~~

现房

疫情之下，海外客户不一定需要本人出现在新加坡即可以完成购房交易（时间表如下表格），黄色字体的流程1和4客户可以在国内完成；

期房

疫情之下，海外客户不一定需要本人出现在新加坡即可以完成购房交易（时间表如下表格），黄色字体的流程1客户可以在国内完成；

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结语

新加坡这些得天独厚的优势，让其享有“亚洲瑞士“之称的荣誉。各大公司纷纷选择新加坡，也正是看中了当地稳定的政治环境与值得信赖的政府。加之本地的华人文化和同在亚洲的地理优势，让越来越多的中国企业选择了新加坡作为国际化的第一步。