东部近市区地铁大型项目：新盘推荐之Parc Esta东景苑

项目速览：

Eunos地铁站对面，离Paya Lebar仅一站地，近市区

大型项目，1399个单位+5个小区商铺，超低物业费

度假村主题+风水设计，南北朝向+锦鲤水池+聚财门庭

完善的公寓设施，包括顶楼泳池

基本信息：

楼盘名称：Parc Esta 东景苑

开发商：MCL Land

产权期限：99年

预计完工：2022年12月

住宅单位：1399住宅+5商铺

占地面积：376716平方米

地理位置：

地理位置一目了然：

就在Eunos地铁站对面，直线距离不到100米，步行两分钟可达。地铁站出来就是食阁和市场，购物很方便，旺中取静适合生活。邻近东海岸公园，车程10-15分钟内可以抵达市区或机场。1公里内有知名小学海格女校和邻里小学友诺士小学。巴士十分钟到天才班学校道南小学。

一站地铁可以到达Paya Lebar地铁站，是黄线和绿线的交汇站，也是政府Master Plan规划的重点区域，升值潜力巨大：

设计风格：

设计风格很有特点，度假村的感觉扑面而来：

住宅外观设计酒店风格，大幅玻璃墙：

作为一个1399住宅单位的大项目，各种娱乐设施肯定是齐全的，在具体布局上，项目内部划分成了东西两翼，西部是以家庭休闲为主，包括休闲泳池和小朋友游乐区，东部则是运动健身区，包括大泳池和网球场：

项目分析：

到了激动人心的项目分析时刻了。

首先，Eunos这个地铁站没有商场，去过的朋友可能知道，算是相对比较荒凉的一个地铁站，但是生活还是很方便，步行距离内也有其他购物选择。

从项目规划上看：

整个小区是夹在两条大马路中间，都是繁忙主干道，所以朝向外的单位都会比较吵闹，这也是为什么高端大户型，主打自住的单位都在项目内部，面泳池。

值得注意的是项目有两个汽车出口，分别面向Sims Avenue和Changi Road，这对大型项目来说非常重要，否则高峰期在小区内部就要先堵一波。

整个项目土地很方正，设计上也考虑到了这一点，作为一家香港开发商，对风水还是很看重的，这个主大门的设计师开发商的得意之作，有聚财之效：

价格很划算，具体后面可以再写。在这个位置出租也不用担忧，3%的租售比没什么问题。这个项目最大的特点之一还是其极低廉的物业费，目前指导价：1房 170，2-3房 190，4-5房230。低廉的物业费得益于项目的规模，服务质量有保证。

附近的其他项目都是小项目，无论是居住体验还是未来升值空间都差很多，对Parc Esta来说，附近真的是一个能打的都没有：

总结一下，Parc Esta最重要的是他的位置，东部近地铁近市区；其次是大项目配套的完善的设施，极大提升居住体验；最后当然是合适的入场价，以及低廉的物业费，升值潜力巨大。非常适合喜欢东部，同时希望交通方便近市区的买家。

价格速览：

一卧 39-57平米 79万起 两卧 54－95平米 107万起 三卧 86-112平米 142万起 四卧 114-131平米 200万起 五卧 130-149平米 240万起 现在可以在线看房：公寓样板房在线看

户型等更多信息请查询发展商网站：

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