辨别豪宅，就看这一篇（公寓篇）

今天小编讲的豪宅只是外国人也可以购买的公寓类型，新加坡本国人热衷的有地住宅类下次再详细给小伙伴们讲解。

很多人对新加坡的直观感受就是一个小小的热带小城市国家，纵深几十公里， 5、600万人口。真没想到，这里不仅房产类型花样繁多，房产的价格也是因为区域等不一样，开车仅5分钟路程的距离， 每平米的房价差到10万人民币。

之前房博士的视频也讲到过，新加坡公寓的交房标准，厨卫精装，都有健身房，游泳池，会所等配置。这还能有多大差别？目前市场上的豪宅，动辄15万-20万一平米的单价，真的跟7、8万一平米的大众市场楼盘有本质的不一样吗？小编告诉你还真的很不一样！为你总结如下，大家细品，看看咱们离豪宅还有多远

1 地段

新加坡的豪宅大多集中在9、10、11区，少部分分布在第1区金融区、15区东海岸区域。这几个区的具体划分，大家可以看我们之前的文章内容。脱离这几个区域，你的房产再贵，也不能被定义为豪宅。圣淘沙是外国购房者唯一可以买别墅的区域，当然99年的有限产权，也是很多人止步的原因。

2 永久产权

豪宅的意义不只是贵，更在于经典的代代流传，新加坡外国人能够选择的公寓豪宅里面，大家都更倾向于永久产权的项目。新加坡房产没有遗产税，豪宅选择永久地契也是如虎添翼。

3 周边资源

这个也是跟第一点相辅相成的。豪华海景、私人沙滩、植物园优质自然环境、乌节路高档购物商圈、金沙的无遮挡美景、最好的中小学学区资源。这些都是集中在以上几个区域的。

4 小区密度和设施

豪宅的永恒之道在于其建筑、人、自然、城市的和谐统一，在新加坡这样寸土寸金的地盘上低密度就显得尤为重要。此外，豪宅标准的园区设施类似礼宾服务，为业主提供定时清洁或者送餐服务，宽敞的豪车双车位，空中泳池以及大片绿化植被或者各种主题会所都是顶级享受，健身房泳池配备专属管家服务，都让豪宅的业主们拥有不一般的尊贵体验，当然伴随的是1000新币每月起的物业管理费也是大众市场望而却步的。

5 名家设计加大开发商

新加坡是个最不缺名设计师的地方，几乎所有的知名设计师都会在新加坡选择留下一个自己的经典传世之作。豪宅出自世界级大师的手笔更是为豪宅产品加持，彰显身份与尊贵，理所当然也就成为了区域的地标建筑，外观让人过目不忘。本地豪宅一般的开发商是CDL, Hong Leong，Keppel Land，Wing Tai，Yanlord等。大家拿小本记下来哦。

6 户型结构

新加坡的豪宅是从外观上到结构上的定义。一般从实用面积上来讲比大众市场的户型房子大很多，两卧90平米以上，三卧140平米以上，四卧200平米以上，五卧260平米以上，都可以称作是豪宅的面积了。层高来讲，大多在3米以上。按照这个面积，一般能定义为豪宅的，以3卧室户型举例，500万新币往上走，这个价格已经可以在其他区域买一套还不错的联排小别墅了。结构上来讲，豪宅必备完美的采光与通风设计，厨房的干湿分离，动静分区，每个卧室都有独立卫生间，再搭配私家花园、私家泳池、私家电梯的直接入户，好的私人设施跟室内设计充分融合，豪宅作品的功能与高端才能发挥到淋漓尽致。

7 豪宅质量及高端配置

豪宅中的一切可能都来自世界上各个领域最顶级的品牌（看了基本叫不出名字的那种）或是量身设计定制的。大家快看看自家的豪宅有没有这些品牌？嘉格纳gaggenau、Smeg、Dornbracht(当代)、Hangsgrohe(汉斯格雅)、诺威利尼（Novellini）德国Miele（美诺）等等。咖啡机、洗碗机、酒柜、蒸箱、烤箱、双冰箱、双洗手台、衣帽间、浴缸等物件则更是标配。

看完以上标准总结，小伙伴们是不是又有奋斗的动力了？